Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 4

6446AD Brunssum

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.288
+8,3%
[ € 307.373 – € 391.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.518[ € 324.442 – € 358.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.234[ € 339.366 – € 375.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 4 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.288 (€ 2.117 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds september +0,7%
+€ 26.74512 maanden +8,3%
+€ 14.24912 mnd vs. NL +4,4%
Markt 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.288 voor Markt 4 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 4 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.234. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.288.

Verwachte verkoopprijs Markt 4
€ 357.234[ € 339.366 – € 375.089 ]
Verkoper houdt over€ 352.054−€ 5.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.529+€ 9.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 4 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.070 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 4
Onder gem. in buurt Treebeek-NoordBoven gem.
€ 341.518[ € 324.442 – € 358.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.070[ € 1.966 – € 2.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Noord
€ 337.800[ € 249.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 4 adviseren wij in een bod van € 357.234, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.518 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.288+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.234+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.096+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 4 zal in bij een vraagprijs van € 341.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 4 in Brunssum bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 349.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.288
Verwachte verkoopprijs€ 357.234
Verwachte vraagprijs€ 341.518
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Noord→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (22%)
D (21%)
E (18%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Treebeek-Noord

Treebeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterstraat 4, 6446RW Brunssum
Jupiterstraat 4
1927 · 167 m²
€ 385.018
Straatbeeld van ABC straat 21, 6446AG Brunssum
ABC straat 21
1931 · 145 m²
€ 261.261
Straatbeeld van Ir. de Katstraat 28, 6446ST Brunssum
Ir. de Katstraat 28
1950 · 96 m²
€ 256.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.288 ligt Markt 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Treebeek-Noord. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Markt 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 4 in Brunssum.

Wat is Markt 4 in Brunssum waard?
Markt 4 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.288 (bandbreedte € 307.373 – € 391.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 4 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Markt 4 in Brunssum is in oktober 2026 € 341.518 (bandbreedte € 324.442 – € 358.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 4 in Brunssum?
Voor Markt 4 adviseren wij een bod van € 357.234 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 4 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 4 in Brunssum bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 4 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 4 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 26.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Noord is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Markt 4 ligt rond € 349.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 4?
Huishoudens in de buurt van Markt 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.