Huiswaardemeter

Woningwaarde ABC straat 5

6446AG Brunssum

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.185
+8,3%
[ € 245.683 – € 312.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.805[ € 259.165 – € 286.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.714[ € 271.346 – € 299.908 ]

Wat is mijn huis waard?

ABC straat 5 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.185 (€ 1.652 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds september +0,7%
+€ 21.37712 maanden +8,3%
+€ 11.38912 mnd vs. NL +4,4%
ABC straat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.185 voor ABC straat 5 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ABC straat 5 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.714. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 279.185.

Verwachte verkoopprijs ABC straat 5
€ 285.714[ € 271.346 – € 299.908 ]
Verkoper houdt over€ 281.321−€ 4.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.578+€ 7.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

ABC straat 5 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.614 per m².

Verwachte vraagprijs ABC straat 5
Onder gem. in buurt Treebeek-NoordBoven gem.
€ 272.805[ € 259.165 – € 286.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.614[ € 1.534 – € 1.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Noord
€ 337.800[ € 249.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ABC straat 5 adviseren wij in een bod van € 285.714, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.805 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.185+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.714+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.000+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ABC straat 5 zal in bij een vraagprijs van € 272.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ABC straat 5 in Brunssum bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 279.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over ABC straat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.185
Verwachte verkoopprijs€ 285.714
Verwachte vraagprijs€ 272.805
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Noord→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (22%)
D (21%)
E (18%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Treebeek-Noord

Treebeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterstraat 4, 6446RW Brunssum
Jupiterstraat 4
1927 · 167 m²
€ 385.018
Straatbeeld van ABC straat 21, 6446AG Brunssum
ABC straat 21
1931 · 145 m²
€ 261.261
Straatbeeld van Ir. de Katstraat 28, 6446ST Brunssum
Ir. de Katstraat 28
1950 · 96 m²
€ 256.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

ABC straat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.185 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Treebeek-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over ABC straat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ABC straat 5 in Brunssum.

Wat is ABC straat 5 in Brunssum waard?
ABC straat 5 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.185 (bandbreedte € 245.683 – € 312.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van ABC straat 5 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van ABC straat 5 in Brunssum is in oktober 2026 € 272.805 (bandbreedte € 259.165 – € 286.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.652.
Hoeveel moet ik overbieden op ABC straat 5 in Brunssum?
Voor ABC straat 5 adviseren wij een bod van € 285.714 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van ABC straat 5 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van ABC straat 5 in Brunssum bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ABC straat 5 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ABC straat 5 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 21.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ABC straat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Noord is € 266.000. De geschatte marktwaarde van ABC straat 5 ligt rond € 279.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van ABC straat 5?
Huishoudens in de buurt van ABC straat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.