Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijenweg 181

6446AL Brunssum

1 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 209.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.428
+8,3%
[ € 184.297 – € 234.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.198[ € 193.988 – € 214.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.792[ € 203.881 – € 225.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijenweg 181 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.428 (€ 209.428 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds september +0,7%
+€ 16.03612 maanden +8,3%
+€ 8.54412 mnd vs. NL +4,4%
Wijenweg 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.428 voor Wijenweg 181 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijenweg 181 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.792. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 209.428.

Verwachte verkoopprijs Wijenweg 181
€ 214.792[ € 203.881 – € 225.343 ]
Verkoper houdt over€ 211.179−€ 3.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.238+€ 6.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijenweg 181 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 204.198 per m².

Verwachte vraagprijs Wijenweg 181
Onder gem. in buurt Treebeek-NoordBoven gem.
€ 204.198[ € 193.988 – € 214.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 204.198[ € 193.988 – € 214.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Noord
€ 337.800[ € 249.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijenweg 181 adviseren wij in een bod van € 214.792, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 204.198 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.428+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.792+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.532+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijenweg 181 zal in bij een vraagprijs van € 204.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijenweg 181 in Brunssum bedragen € 1.102 per maand bij een woningwaarde van € 209.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.024
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 0
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijenweg 181

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte1 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.428
Verwachte verkoopprijs€ 214.792
Verwachte vraagprijs€ 204.198
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Noord→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (22%)
D (21%)
E (18%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Treebeek-Noord

Treebeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ABC straat 21, 6446AG Brunssum
ABC straat 21
1931 · 145 m²
€ 261.261
Straatbeeld van Ir. de Katstraat 28, 6446ST Brunssum
Ir. de Katstraat 28
1950 · 96 m²
€ 256.358
Straatbeeld van Ir. de Katstraat 30, 6446ST Brunssum
Ir. de Katstraat 30
1950 · 71 m²
€ 246.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.428 is Wijenweg 181 een van de meer betaalbare woningen in Treebeek-Noord. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijenweg 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijenweg 181 in Brunssum.

Wat is Wijenweg 181 in Brunssum waard?
Wijenweg 181 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.428 (bandbreedte € 184.297 – € 234.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Treebeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijenweg 181 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Wijenweg 181 in Brunssum is in oktober 2026 € 204.198 (bandbreedte € 193.988 – € 214.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 209.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijenweg 181 in Brunssum?
Voor Wijenweg 181 adviseren wij een bod van € 214.792 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijenweg 181 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Wijenweg 181 in Brunssum bedragen € 1.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.024 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing).
Hoe heeft de woningwaarde van Wijenweg 181 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijenweg 181 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 16.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijenweg 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Noord is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Wijenweg 181 ligt rond € 209.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijenweg 181?
Huishoudens in de buurt van Wijenweg 181 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.