Huiswaardemeter

Woningwaarde Trichterweg 51

6446AN Brunssum

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.415
+8,3%
[ € 324.205 – € 412.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.145[ € 342.138 – € 378.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.875[ € 357.876 – € 395.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Trichterweg 51 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.415 (€ 2.206 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.438Sinds september +0,7%
+€ 28.20912 maanden +8,3%
+€ 15.02912 mnd vs. NL +4,4%
Trichterweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.415 voor Trichterweg 51 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trichterweg 51 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.875. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.415.

Verwachte verkoopprijs Trichterweg 51
€ 376.875[ € 357.876 – € 395.547 ]
Verkoper houdt over€ 371.479−€ 5.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.563+€ 9.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trichterweg 51 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.157 per m².

Verwachte vraagprijs Trichterweg 51
Onder gem. in buurt Treebeek-NoordBoven gem.
€ 360.145[ € 342.138 – € 378.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.157[ € 2.049 – € 2.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Noord
€ 337.800[ € 249.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trichterweg 51 adviseren wij in een bod van € 376.875, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.145 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.415+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.875+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.719+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trichterweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 360.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trichterweg 51 in Brunssum bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 368.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trichterweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.415
Verwachte verkoopprijs€ 376.875
Verwachte vraagprijs€ 360.145
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Noord→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (22%)
D (21%)
E (18%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Treebeek-Noord

Treebeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterstraat 4, 6446RW Brunssum
Jupiterstraat 4
1927 · 167 m²
€ 385.018
Straatbeeld van ABC straat 21, 6446AG Brunssum
ABC straat 21
1931 · 145 m²
€ 261.261
Straatbeeld van Ir. de Katstraat 28, 6446ST Brunssum
Ir. de Katstraat 28
1950 · 96 m²
€ 256.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.415 ligt Trichterweg 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Treebeek-Noord. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Trichterweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trichterweg 51 in Brunssum.

Wat is Trichterweg 51 in Brunssum waard?
Trichterweg 51 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.415 (bandbreedte € 324.205 – € 412.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trichterweg 51 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Trichterweg 51 in Brunssum is in oktober 2026 € 360.145 (bandbreedte € 342.138 – € 378.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Trichterweg 51 in Brunssum?
Voor Trichterweg 51 adviseren wij een bod van € 376.875 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trichterweg 51 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Trichterweg 51 in Brunssum bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trichterweg 51 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trichterweg 51 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 28.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trichterweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Noord is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Trichterweg 51 ligt rond € 368.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trichterweg 51?
Huishoudens in de buurt van Trichterweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.