Huiswaardemeter

Woningwaarde Trichterweg 151

6446AR Brunssum

189 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.360
+8,3%
[ € 480.797 – € 611.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.240[ € 508.478 – € 562.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.711[ € 529.834 – € 585.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Trichterweg 151 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.360 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.615Sinds september +0,7%
+€ 41.83412 maanden +8,3%
+€ 22.28812 mnd vs. NL +4,4%
Trichterweg 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.360 voor Trichterweg 151 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trichterweg 151 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.711. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 546.360.

Verwachte verkoopprijs Trichterweg 151
€ 557.711[ € 529.834 – € 585.606 ]
Verkoper houdt over€ 550.326−€ 7.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.015+€ 13.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trichterweg 151 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.832 per m².

Verwachte vraagprijs Trichterweg 151
Onder gem. in buurt Treebeek-NoordBoven gem.
€ 535.240[ € 508.478 – € 562.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.832[ € 2.690 – € 2.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Noord
€ 337.800[ € 249.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trichterweg 151 adviseren wij in een bod van € 557.711, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.240 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.360+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.711+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.597+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trichterweg 151 zal in bij een vraagprijs van € 535.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trichterweg 151 in Brunssum bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 546.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 60
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trichterweg 151

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.360
Verwachte verkoopprijs€ 557.711
Verwachte vraagprijs€ 535.240
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Noord→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (22%)
D (21%)
E (18%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Treebeek-Noord

Treebeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marebosjesweg 39, 6446AB Brunssum
Marebosjesweg 39
1965 · 132 m²
€ 264.187
Straatbeeld van Ir. de Katstraat 28, 6446ST Brunssum
Ir. de Katstraat 28
1950 · 96 m²
€ 256.358
Straatbeeld van Lambertusstraat 7, 6444XA Brunssum
Lambertusstraat 7
1971 · 127 m²
€ 367.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trichterweg 151 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.360 duidelijk in het hogere segment van Treebeek-Noord. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Trichterweg 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trichterweg 151 in Brunssum.

Wat is Trichterweg 151 in Brunssum waard?
Trichterweg 151 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.360 (bandbreedte € 480.797 – € 611.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trichterweg 151 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Trichterweg 151 in Brunssum is in oktober 2026 € 535.240 (bandbreedte € 508.478 – € 562.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Trichterweg 151 in Brunssum?
Voor Trichterweg 151 adviseren wij een bod van € 557.711 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trichterweg 151 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Trichterweg 151 in Brunssum bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trichterweg 151 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trichterweg 151 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 41.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trichterweg 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Noord is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Trichterweg 151 ligt rond € 546.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trichterweg 151?
Huishoudens in de buurt van Trichterweg 151 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.