Huiswaardemeter

Woningwaarde Trichterweg 4

6446RB Brunssum

Te koop
145 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.211
+7,3%
[ € 288.826 – € 367.596 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.695[ € 304.660 – € 336.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.746[ € 318.979 – € 352.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Trichterweg 4 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 328.211 (€ 2.264 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds mei +0,7%
+€ 22.42912 maanden +7,3%
+€ 9.46212 mnd vs. NL +3,1%
Trichterweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.211 voor Trichterweg 4 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trichterweg 4 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.746. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.211.

Verwachte verkoopprijs Trichterweg 4
€ 335.746[ € 318.979 – € 352.556 ]
Verkoper houdt over€ 330.803−€ 4.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.611+€ 8.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.803

Wat is de vraagprijs?

Trichterweg 4 in Brunssum staat in te koop voor € 320.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.212 per m².

Vraagprijs Trichterweg 4
Onder gem. in buurt Treebeek-NoordBoven gem.
€ 320.695[ € 304.660 – € 336.730 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.212[ € 2.101 – € 2.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Noord
€ 393.400[ € 249.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trichterweg 4 adviseren wij in een bod van € 335.746, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 320.695 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.211+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.746+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.533+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trichterweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 320.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trichterweg 4 in Brunssum bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 328.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trichterweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.211
Verwachte verkoopprijs€ 335.746
Vraagprijs€ 320.695
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Noord→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (23%)
D (20%)
E (18%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Treebeek-Noord

Treebeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marebosjesweg 39, 6446AB Brunssum
Marebosjesweg 39
1965 · 132 m²
€ 260.928
Straatbeeld van Lambertusstraat 7, 6444XA Brunssum
Lambertusstraat 7
1971 · 127 m²
€ 362.569
Straatbeeld van Gerbaldusstraat 5, 6444XK Brunssum
Gerbaldusstraat 5
1970 · 102 m²
€ 214.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.211 zit Trichterweg 4 in het middensegment van Treebeek-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Trichterweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trichterweg 4 in Brunssum.

Wat is Trichterweg 4 in Brunssum waard?
Trichterweg 4 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.211 (bandbreedte € 288.826 – € 367.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Noord.
Wat is de vraagprijs van Trichterweg 4 in Brunssum?
Trichterweg 4 in Brunssum staat in juni 2026 te koop voor € 320.695. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Trichterweg 4 in Brunssum?
Voor Trichterweg 4 adviseren wij een bod van € 335.746 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trichterweg 4 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Trichterweg 4 in Brunssum bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trichterweg 4 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trichterweg 4 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 22.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trichterweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Noord is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Trichterweg 4 ligt rond € 328.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trichterweg 4?
Huishoudens in de buurt van Trichterweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.