Huiswaardemeter

Woningwaarde Trichterweg 4

6446RB Brunssum

Te koop
145 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.604
+8,3%
[ € 269.812 – € 343.396 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.644[ € 296.406 – € 327.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Trichterweg 4 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.604 (€ 2.115 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.029Sinds september +0,7%
+€ 23.47612 maanden +8,3%
+€ 12.50712 mnd vs. NL +4,4%
Trichterweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.604 voor Trichterweg 4 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trichterweg 4 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.644. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.604.

Verwachte verkoopprijs Trichterweg 4
€ 313.644[ € 296.406 – € 327.606 ]
Verkoper houdt over€ 308.944−€ 4.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.067+€ 8.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.944

Wat is de vraagprijs?

Trichterweg 4 in Brunssum staat in te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.055 per m².

Vraagprijs Trichterweg 4
Onder gem. in buurt Treebeek-NoordBoven gem.
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.055[ € 1.952 – € 2.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Noord
€ 337.800[ € 249.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trichterweg 4 adviseren wij in een bod van € 313.644, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 298.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.604+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.644+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.326+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trichterweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 298.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trichterweg 4 in Brunssum bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 306.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trichterweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.604
Verwachte verkoopprijs€ 313.644
Vraagprijs€ 298.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Noord→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (22%)
D (21%)
E (18%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Treebeek-Noord

Treebeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marebosjesweg 39, 6446AB Brunssum
Marebosjesweg 39
1965 · 132 m²
€ 264.187
Straatbeeld van Ir. de Katstraat 28, 6446ST Brunssum
Ir. de Katstraat 28
1950 · 96 m²
€ 256.358
Straatbeeld van Lambertusstraat 7, 6444XA Brunssum
Lambertusstraat 7
1971 · 127 m²
€ 367.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trichterweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.604 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Treebeek-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Trichterweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trichterweg 4 in Brunssum.

Wat is Trichterweg 4 in Brunssum waard?
Trichterweg 4 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.604 (bandbreedte € 269.812 – € 343.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Noord.
Wat is de vraagprijs van Trichterweg 4 in Brunssum?
Trichterweg 4 in Brunssum staat in oktober 2026 te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Trichterweg 4 in Brunssum?
Voor Trichterweg 4 adviseren wij een bod van € 313.644 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trichterweg 4 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Trichterweg 4 in Brunssum bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trichterweg 4 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trichterweg 4 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trichterweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Noord is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Trichterweg 4 ligt rond € 306.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trichterweg 4?
Huishoudens in de buurt van Trichterweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.