Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusstraat 12

6446RE Brunssum

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.320
+8,3%
[ € 249.322 – € 317.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.798[ € 262.958 – € 290.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.996[ € 275.317 – € 304.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusstraat 12 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.320 (€ 2.464 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.875Sinds september +0,7%
+€ 21.69412 maanden +8,3%
+€ 11.55812 mnd vs. NL +4,4%
Neptunusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.320 voor Neptunusstraat 12 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusstraat 12 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.996. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 283.320.

Verwachte verkoopprijs Neptunusstraat 12
€ 289.996[ € 275.317 – € 304.298 ]
Verkoper houdt over€ 285.556−€ 4.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.946+€ 7.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunusstraat 12 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.407 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunusstraat 12
Onder gem. in buurt Treebeek-NoordBoven gem.
€ 276.798[ € 262.958 – € 290.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.407[ € 2.287 – € 2.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Noord
€ 337.800[ € 249.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 289.996, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 276.798 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.320+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.996+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.496+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 276.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusstraat 12 in Brunssum bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 283.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.320
Verwachte verkoopprijs€ 289.996
Verwachte vraagprijs€ 276.798
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Noord→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (22%)
D (21%)
E (18%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Treebeek-Noord

Treebeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marebosjesweg 39, 6446AB Brunssum
Marebosjesweg 39
1965 · 132 m²
€ 264.187
Straatbeeld van Ir. de Katstraat 28, 6446ST Brunssum
Ir. de Katstraat 28
1950 · 96 m²
€ 256.358
Straatbeeld van Ir. de Katstraat 30, 6446ST Brunssum
Ir. de Katstraat 30
1950 · 71 m²
€ 246.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neptunusstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.320 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Treebeek-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Neptunusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusstraat 12 in Brunssum.

Wat is Neptunusstraat 12 in Brunssum waard?
Neptunusstraat 12 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.320 (bandbreedte € 249.322 – € 317.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 12 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 12 in Brunssum is in oktober 2026 € 276.798 (bandbreedte € 262.958 – € 290.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusstraat 12 in Brunssum?
Voor Neptunusstraat 12 adviseren wij een bod van € 289.996 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusstraat 12 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusstraat 12 in Brunssum bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusstraat 12 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusstraat 12 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 21.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Noord is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusstraat 12 ligt rond € 283.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Neptunusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.