Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusstraat 6

6446RE Brunssum

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.283
+8,3%
[ € 224.649 – € 285.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.489[ € 237.015 – € 261.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.212[ € 247.918 – € 274.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusstraat 6 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.283 (€ 2.300 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,7%
+€ 19.54712 maanden +8,3%
+€ 10.41412 mnd vs. NL +4,4%
Neptunusstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.283 voor Neptunusstraat 6 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusstraat 6 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.212. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 255.283.

Verwachte verkoopprijs Neptunusstraat 6
€ 261.212[ € 247.918 – € 274.013 ]
Verkoper houdt over€ 257.089−€ 4.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.586+€ 7.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunusstraat 6 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.248 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunusstraat 6
Onder gem. in buurt Treebeek-NoordBoven gem.
€ 249.489[ € 237.015 – € 261.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.248[ € 2.135 – € 2.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Noord
€ 337.800[ € 249.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusstraat 6 adviseren wij in een bod van € 261.212, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.489 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.283+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.212+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.273+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 249.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusstraat 6 in Brunssum bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 255.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.283
Verwachte verkoopprijs€ 261.212
Verwachte vraagprijs€ 249.489
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Noord→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (22%)
D (21%)
E (18%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Treebeek-Noord

Treebeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ir. de Katstraat 28, 6446ST Brunssum
Ir. de Katstraat 28
1950 · 96 m²
€ 256.358
Straatbeeld van Marebosjesweg 39, 6446AB Brunssum
Marebosjesweg 39
1965 · 132 m²
€ 264.187
Straatbeeld van Ir. de Katstraat 30, 6446ST Brunssum
Ir. de Katstraat 30
1950 · 71 m²
€ 246.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.283 is Neptunusstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Treebeek-Noord. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Neptunusstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusstraat 6 in Brunssum.

Wat is Neptunusstraat 6 in Brunssum waard?
Neptunusstraat 6 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.283 (bandbreedte € 224.649 – € 285.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Treebeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 6 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 6 in Brunssum is in oktober 2026 € 249.489 (bandbreedte € 237.015 – € 261.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusstraat 6 in Brunssum?
Voor Neptunusstraat 6 adviseren wij een bod van € 261.212 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusstraat 6 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusstraat 6 in Brunssum bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusstraat 6 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusstraat 6 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Noord is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusstraat 6 ligt rond € 255.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Neptunusstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.