Huiswaardemeter

Woningwaarde Komeetstraat 50

6446RJ Brunssum

83 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1951Bouwjaar
€ 1.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.924
+8,3%
[ € 137.213 – € 174.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.049[ € 144.447 – € 159.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.898[ € 151.814 – € 167.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Komeetstraat 50 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 155.924 (€ 1.879 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds september +0,7%
+€ 11.93912 maanden +8,3%
+€ 6.36112 mnd vs. NL +4,4%
Komeetstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.924 voor Komeetstraat 50 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Komeetstraat 50 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.898. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 155.924.

Verwachte verkoopprijs Komeetstraat 50
€ 159.898[ € 151.814 – € 167.793 ]
Verkoper houdt over€ 156.889−€ 3.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 165.246+€ 5.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Komeetstraat 50 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.832 per m².

Verwachte vraagprijs Komeetstraat 50
Onder gem. in buurt Treebeek-ZuidBoven gem.
€ 152.049[ € 144.447 – € 159.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.832[ € 1.740 – € 1.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Zuid
€ 385.400[ € 200.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Komeetstraat 50 adviseren wij in een bod van € 159.898, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 152.049 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.924+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.898+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 167.893+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Komeetstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 152.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Komeetstraat 50 in Brunssum bedragen € 854 per maand bij een woningwaarde van € 155.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 762
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 854
Totaal betaald over 30 jaar€ 274.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Komeetstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.924
Verwachte verkoopprijs€ 159.898
Verwachte vraagprijs€ 152.049
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Zuid→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Treebeek-Zuid

Treebeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maanstraat 16A, 6446XE Brunssum
Maanstraat 16A
1939 · 91 m²
€ 205.918
Straatbeeld van Maanstraat 14A, 6446XE Brunssum
Maanstraat 14A
1939 · 46 m²
€ 215.210
Straatbeeld van Ir. de Katstraat 28, 6446ST Brunssum
Ir. de Katstraat 28
1950 · 96 m²
€ 256.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.924 is Komeetstraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Treebeek-Zuid. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Komeetstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Komeetstraat 50 in Brunssum.

Wat is Komeetstraat 50 in Brunssum waard?
Komeetstraat 50 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.924 (bandbreedte € 137.213 – € 174.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Treebeek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Komeetstraat 50 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Komeetstraat 50 in Brunssum is in oktober 2026 € 152.049 (bandbreedte € 144.447 – € 159.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Komeetstraat 50 in Brunssum?
Voor Komeetstraat 50 adviseren wij een bod van € 159.898 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Komeetstraat 50 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Komeetstraat 50 in Brunssum bedragen € 854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 762 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Komeetstraat 50 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Komeetstraat 50 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 11.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Komeetstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Komeetstraat 50 ligt rond € 155.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Komeetstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Komeetstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.