Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriusstraat 17

6446RM Brunssum

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.456
+8,3%
[ € 348.881 – € 444.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.490[ € 368.116 – € 406.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.629[ € 385.049 – € 425.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriusstraat 17 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.456 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds september +0,7%
+€ 30.35612 maanden +8,3%
+€ 16.17312 mnd vs. NL +4,4%
Mercuriusstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.456 voor Mercuriusstraat 17 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriusstraat 17 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.629. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.456.

Verwachte verkoopprijs Mercuriusstraat 17
€ 405.629[ € 385.049 – € 425.581 ]
Verkoper houdt over€ 399.917−€ 5.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.892+€ 10.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriusstraat 17 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriusstraat 17
Onder gem. in buurt Treebeek-NoordBoven gem.
€ 387.490[ € 368.116 – € 406.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Noord
€ 337.800[ € 249.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriusstraat 17 adviseren wij in een bod van € 405.629, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 387.490 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.456+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.629+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.910+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriusstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 387.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriusstraat 17 in Brunssum bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 396.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriusstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.456
Verwachte verkoopprijs€ 405.629
Verwachte vraagprijs€ 387.490
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Noord→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (22%)
D (21%)
E (18%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Treebeek-Noord

Treebeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ir. de Katstraat 28, 6446ST Brunssum
Ir. de Katstraat 28
1950 · 96 m²
€ 256.358
Straatbeeld van Marebosjesweg 39, 6446AB Brunssum
Marebosjesweg 39
1965 · 132 m²
€ 264.187
Straatbeeld van Ir. de Katstraat 30, 6446ST Brunssum
Ir. de Katstraat 30
1950 · 71 m²
€ 246.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mercuriusstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 396.456 duidelijk in het hogere segment van Treebeek-Noord. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mercuriusstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriusstraat 17 in Brunssum.

Wat is Mercuriusstraat 17 in Brunssum waard?
Mercuriusstraat 17 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.456 (bandbreedte € 348.881 – € 444.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 17 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 17 in Brunssum is in oktober 2026 € 387.490 (bandbreedte € 368.116 – € 406.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriusstraat 17 in Brunssum?
Voor Mercuriusstraat 17 adviseren wij een bod van € 405.629 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriusstraat 17 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriusstraat 17 in Brunssum bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriusstraat 17 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriusstraat 17 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriusstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Noord is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriusstraat 17 ligt rond € 396.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriusstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Mercuriusstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.