Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsstraat 12

6446RN Brunssum

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.363
+8,3%
[ € 289.839 – € 368.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.978[ € 305.879 – € 338.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.918[ € 319.949 – € 353.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsstraat 12 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.363 (€ 2.553 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds september +0,7%
+€ 25.21912 maanden +8,3%
+€ 13.43612 mnd vs. NL +4,4%
Marsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.363 voor Marsstraat 12 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsstraat 12 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.918. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.363.

Verwachte verkoopprijs Marsstraat 12
€ 336.918[ € 319.949 – € 353.629 ]
Verkoper houdt over€ 331.962−€ 4.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.806+€ 8.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsstraat 12 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.496 per m².

Verwachte vraagprijs Marsstraat 12
Onder gem. in buurt Treebeek-NoordBoven gem.
€ 321.978[ € 305.879 – € 338.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.496[ € 2.371 – € 2.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Noord
€ 337.800[ € 249.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 336.918, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.978 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.363+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.918+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.764+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 321.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsstraat 12 in Brunssum bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 329.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.363
Verwachte verkoopprijs€ 336.918
Verwachte vraagprijs€ 321.978
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Noord→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (22%)
D (21%)
E (18%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Treebeek-Noord

Treebeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marebosjesweg 39, 6446AB Brunssum
Marebosjesweg 39
1965 · 132 m²
€ 264.187
Straatbeeld van Ir. de Katstraat 28, 6446ST Brunssum
Ir. de Katstraat 28
1950 · 96 m²
€ 256.358
Straatbeeld van ABC straat 21, 6446AG Brunssum
ABC straat 21
1931 · 145 m²
€ 261.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.363 zit Marsstraat 12 in het middensegment van Treebeek-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsstraat 12 in Brunssum.

Wat is Marsstraat 12 in Brunssum waard?
Marsstraat 12 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.363 (bandbreedte € 289.839 – € 368.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsstraat 12 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Marsstraat 12 in Brunssum is in oktober 2026 € 321.978 (bandbreedte € 305.879 – € 338.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsstraat 12 in Brunssum?
Voor Marsstraat 12 adviseren wij een bod van € 336.918 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsstraat 12 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Marsstraat 12 in Brunssum bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsstraat 12 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsstraat 12 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 25.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Noord is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Marsstraat 12 ligt rond € 329.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Marsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.