Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsstraat 4

6446RN Brunssum

136 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.190
+8,3%
[ € 344.247 – € 438.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.325[ € 363.209 – € 401.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.261[ € 379.917 – € 419.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsstraat 4 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.190 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds september +0,7%
+€ 29.95312 maanden +8,3%
+€ 15.95812 mnd vs. NL +4,4%
Marsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.190 voor Marsstraat 4 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsstraat 4 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.261. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.190.

Verwachte verkoopprijs Marsstraat 4
€ 400.261[ € 379.917 – € 419.907 ]
Verkoper houdt over€ 394.608−€ 5.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.416+€ 10.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsstraat 4 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.811 per m².

Verwachte vraagprijs Marsstraat 4
Onder gem. in buurt Treebeek-NoordBoven gem.
€ 382.325[ € 363.209 – € 401.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.811[ € 2.671 – € 2.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Noord
€ 337.800[ € 249.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 400.261, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.325 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.190+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.261+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.274+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 382.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsstraat 4 in Brunssum bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 391.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.190
Verwachte verkoopprijs€ 400.261
Verwachte vraagprijs€ 382.325
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Noord→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (22%)
D (21%)
E (18%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Treebeek-Noord

Treebeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marebosjesweg 39, 6446AB Brunssum
Marebosjesweg 39
1965 · 132 m²
€ 264.187
Straatbeeld van ABC straat 21, 6446AG Brunssum
ABC straat 21
1931 · 145 m²
€ 261.261
Straatbeeld van Ir. de Katstraat 28, 6446ST Brunssum
Ir. de Katstraat 28
1950 · 96 m²
€ 256.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.190 ligt Marsstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Treebeek-Noord. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Marsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsstraat 4 in Brunssum.

Wat is Marsstraat 4 in Brunssum waard?
Marsstraat 4 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.190 (bandbreedte € 344.247 – € 438.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsstraat 4 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Marsstraat 4 in Brunssum is in oktober 2026 € 382.325 (bandbreedte € 363.209 – € 401.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsstraat 4 in Brunssum?
Voor Marsstraat 4 adviseren wij een bod van € 400.261 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsstraat 4 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Marsstraat 4 in Brunssum bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsstraat 4 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsstraat 4 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 29.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Noord is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Marsstraat 4 ligt rond € 391.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Marsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.