Huiswaardemeter

Woningwaarde Horizonstraat 49

6446SC Brunssum

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.036
+8,3%
[ € 247.312 – € 314.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.603[ € 260.873 – € 288.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.619[ € 273.134 – € 301.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Horizonstraat 49 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.036 (€ 2.651 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds september +0,7%
+€ 21.51912 maanden +8,3%
+€ 11.46512 mnd vs. NL +4,4%
Horizonstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.036 voor Horizonstraat 49 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horizonstraat 49 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.619. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.036.

Verwachte verkoopprijs Horizonstraat 49
€ 287.619[ € 273.134 – € 301.885 ]
Verkoper houdt over€ 283.205−€ 4.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.521+€ 7.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horizonstraat 49 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Horizonstraat 49
Onder gem. in buurt Treebeek-ZuidBoven gem.
€ 274.603[ € 260.873 – € 288.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.461 – € 2.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Zuid
€ 385.400[ € 200.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horizonstraat 49 adviseren wij in een bod van € 287.619, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.603 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.036+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.619+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.000+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horizonstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 274.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horizonstraat 49 in Brunssum bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 281.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horizonstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.036
Verwachte verkoopprijs€ 287.619
Verwachte vraagprijs€ 274.603
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Zuid→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Treebeek-Zuid

Treebeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maanstraat 16A, 6446XE Brunssum
Maanstraat 16A
1939 · 91 m²
€ 205.918
Straatbeeld van Ir. de Katstraat 28, 6446ST Brunssum
Ir. de Katstraat 28
1950 · 96 m²
€ 256.358
Straatbeeld van Ir. de Katstraat 30, 6446ST Brunssum
Ir. de Katstraat 30
1950 · 71 m²
€ 246.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.036 zit Horizonstraat 49 in het middensegment van Treebeek-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Horizonstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horizonstraat 49 in Brunssum.

Wat is Horizonstraat 49 in Brunssum waard?
Horizonstraat 49 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.036 (bandbreedte € 247.312 – € 314.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horizonstraat 49 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Horizonstraat 49 in Brunssum is in oktober 2026 € 274.603 (bandbreedte € 260.873 – € 288.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Horizonstraat 49 in Brunssum?
Voor Horizonstraat 49 adviseren wij een bod van € 287.619 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horizonstraat 49 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Horizonstraat 49 in Brunssum bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horizonstraat 49 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horizonstraat 49 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 21.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horizonstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Horizonstraat 49 ligt rond € 281.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horizonstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Horizonstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.