Huiswaardemeter

Woningwaarde Eduard Wintgensstraat 26

6446SN Brunssum

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 1.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.411
+8,3%
[ € 256.442 – € 326.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.979[ € 269.780 – € 298.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.102[ € 282.460 – € 312.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Eduard Wintgensstraat 26 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.411 (€ 1.856 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds september +0,7%
+€ 22.31312 maanden +8,3%
+€ 11.88812 mnd vs. NL +4,4%
Eduard Wintgensstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.411 voor Eduard Wintgensstraat 26 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eduard Wintgensstraat 26 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.102. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.411.

Verwachte verkoopprijs Eduard Wintgensstraat 26
€ 298.102[ € 282.460 – € 312.192 ]
Verkoper houdt over€ 293.573−€ 4.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.214+€ 8.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eduard Wintgensstraat 26 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.809 per m².

Verwachte vraagprijs Eduard Wintgensstraat 26
Onder gem. in buurt Treebeek-NoordBoven gem.
€ 283.979[ € 269.780 – € 298.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.809[ € 1.718 – € 1.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Noord
€ 337.800[ € 249.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eduard Wintgensstraat 26 adviseren wij in een bod van € 298.102, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 283.979 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.411+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.102+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.007+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eduard Wintgensstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 283.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eduard Wintgensstraat 26 in Brunssum bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 291.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eduard Wintgensstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.411
Verwachte verkoopprijs€ 298.102
Verwachte vraagprijs€ 283.979
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Noord→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (22%)
D (21%)
E (18%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Treebeek-Noord

Treebeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterstraat 4, 6446RW Brunssum
Jupiterstraat 4
1927 · 167 m²
€ 385.018
Straatbeeld van ABC straat 21, 6446AG Brunssum
ABC straat 21
1931 · 145 m²
€ 261.261
Straatbeeld van Dr. A. Kuyperstraat 83, 6446TN Brunssum
Dr. A. Kuyperstraat 83
1918 · 117 m²
€ 231.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eduard Wintgensstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.411 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Treebeek-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eduard Wintgensstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eduard Wintgensstraat 26 in Brunssum.

Wat is Eduard Wintgensstraat 26 in Brunssum waard?
Eduard Wintgensstraat 26 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.411 (bandbreedte € 256.442 – € 326.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eduard Wintgensstraat 26 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Eduard Wintgensstraat 26 in Brunssum is in oktober 2026 € 283.979 (bandbreedte € 269.780 – € 298.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Eduard Wintgensstraat 26 in Brunssum?
Voor Eduard Wintgensstraat 26 adviseren wij een bod van € 298.102 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eduard Wintgensstraat 26 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Eduard Wintgensstraat 26 in Brunssum bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eduard Wintgensstraat 26 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eduard Wintgensstraat 26 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 22.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eduard Wintgensstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Noord is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Eduard Wintgensstraat 26 ligt rond € 291.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eduard Wintgensstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Eduard Wintgensstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.