Huiswaardemeter

Woningwaarde Ir. de Katstraat 7

6446SR Brunssum

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.425
+8,3%
[ € 349.734 – € 445.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.294[ € 369.829 – € 408.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.727[ € 387.211 – € 427.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir. de Katstraat 7 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.425 (€ 2.352 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.629Sinds september +0,7%
+€ 30.43012 maanden +8,3%
+€ 16.21212 mnd vs. NL +4,4%
Ir. de Katstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.425 voor Ir. de Katstraat 7 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir. de Katstraat 7 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.727. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.425.

Verwachte verkoopprijs Ir. de Katstraat 7
€ 405.727[ € 387.211 – € 427.971 ]
Verkoper houdt over€ 400.014−€ 5.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.992+€ 10.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ir. de Katstraat 7 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.304 per m².

Verwachte vraagprijs Ir. de Katstraat 7
Onder gem. in buurt Treebeek-NoordBoven gem.
€ 389.294[ € 369.829 – € 408.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.304[ € 2.188 – € 2.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Noord
€ 337.800[ € 249.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir. de Katstraat 7 adviseren wij in een bod van € 405.727, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.294 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.425+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.727+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.013+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir. de Katstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 389.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir. de Katstraat 7 in Brunssum bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 397.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir. de Katstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.425
Verwachte verkoopprijs€ 405.727
Verwachte vraagprijs€ 389.294
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Noord→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (22%)
D (21%)
E (18%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Treebeek-Noord

Treebeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ABC straat 21, 6446AG Brunssum
ABC straat 21
1931 · 145 m²
€ 261.261
Straatbeeld van Marebosjesweg 39, 6446AB Brunssum
Marebosjesweg 39
1965 · 132 m²
€ 264.187
Straatbeeld van Ir. de Katstraat 28, 6446ST Brunssum
Ir. de Katstraat 28
1950 · 96 m²
€ 256.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ir. de Katstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 397.425 duidelijk in het hogere segment van Treebeek-Noord. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ir. de Katstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir. de Katstraat 7 in Brunssum.

Wat is Ir. de Katstraat 7 in Brunssum waard?
Ir. de Katstraat 7 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.425 (bandbreedte € 349.734 – € 445.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ir. de Katstraat 7 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Ir. de Katstraat 7 in Brunssum is in oktober 2026 € 389.294 (bandbreedte € 369.829 – € 408.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir. de Katstraat 7 in Brunssum?
Voor Ir. de Katstraat 7 adviseren wij een bod van € 405.727 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir. de Katstraat 7 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Ir. de Katstraat 7 in Brunssum bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir. de Katstraat 7 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir. de Katstraat 7 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir. de Katstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Noord is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Ir. de Katstraat 7 ligt rond € 397.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir. de Katstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Ir. de Katstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.