Huiswaardemeter

Woningwaarde Ir. de Katstraat 20

6446ST Brunssum

194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.233
+8,3%
[ € 362.765 – € 461.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.700[ € 383.515 – € 423.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.947[ € 399.623 – € 441.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir. de Katstraat 20 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.233 (€ 2.125 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.727Sinds september +0,7%
+€ 31.56412 maanden +8,3%
+€ 16.81612 mnd vs. NL +4,4%
Ir. de Katstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.233 voor Ir. de Katstraat 20 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir. de Katstraat 20 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.947. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.233.

Verwachte verkoopprijs Ir. de Katstraat 20
€ 420.947[ € 399.623 – € 441.688 ]
Verkoper houdt over€ 415.067−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.516+€ 10.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ir. de Katstraat 20 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.081 per m².

Verwachte vraagprijs Ir. de Katstraat 20
Onder gem. in buurt Treebeek-NoordBoven gem.
€ 403.700[ € 383.515 – € 423.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.081[ € 1.977 – € 2.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Noord
€ 337.800[ € 249.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir. de Katstraat 20 adviseren wij in een bod van € 420.947, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.700 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.233+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.947+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.994+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir. de Katstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 403.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir. de Katstraat 20 in Brunssum bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 412.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir. de Katstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.233
Verwachte verkoopprijs€ 420.947
Verwachte vraagprijs€ 403.700
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Noord→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (22%)
D (21%)
E (18%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Treebeek-Noord

Treebeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterstraat 4, 6446RW Brunssum
Jupiterstraat 4
1927 · 167 m²
€ 385.018
Straatbeeld van ABC straat 21, 6446AG Brunssum
ABC straat 21
1931 · 145 m²
€ 261.261
Straatbeeld van Dr. A. Kuyperstraat 83, 6446TN Brunssum
Dr. A. Kuyperstraat 83
1918 · 117 m²
€ 231.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ir. de Katstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 412.233 duidelijk in het hogere segment van Treebeek-Noord. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ir. de Katstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir. de Katstraat 20 in Brunssum.

Wat is Ir. de Katstraat 20 in Brunssum waard?
Ir. de Katstraat 20 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.233 (bandbreedte € 362.765 – € 461.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ir. de Katstraat 20 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Ir. de Katstraat 20 in Brunssum is in oktober 2026 € 403.700 (bandbreedte € 383.515 – € 423.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir. de Katstraat 20 in Brunssum?
Voor Ir. de Katstraat 20 adviseren wij een bod van € 420.947 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir. de Katstraat 20 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Ir. de Katstraat 20 in Brunssum bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir. de Katstraat 20 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir. de Katstraat 20 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 31.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir. de Katstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Noord is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Ir. de Katstraat 20 ligt rond € 412.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir. de Katstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Ir. de Katstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.