Huiswaardemeter

Woningwaarde Ir. de Katstraat 6

6446ST Brunssum

157 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.556
+8,3%
[ € 293.529 – € 373.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.977[ € 309.678 – € 342.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.311[ € 324.233 – € 358.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir. de Katstraat 6 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.556 (€ 2.125 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.207Sinds september +0,7%
+€ 25.54012 maanden +8,3%
+€ 13.60712 mnd vs. NL +4,4%
Ir. de Katstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.556 voor Ir. de Katstraat 6 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir. de Katstraat 6 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.311. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.556.

Verwachte verkoopprijs Ir. de Katstraat 6
€ 341.311[ € 324.233 – € 358.363 ]
Verkoper houdt over€ 336.307−€ 5.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.287+€ 8.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ir. de Katstraat 6 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.076 per m².

Verwachte vraagprijs Ir. de Katstraat 6
Onder gem. in buurt Treebeek-NoordBoven gem.
€ 325.977[ € 309.678 – € 342.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.076[ € 1.972 – € 2.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Noord
€ 337.800[ € 249.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir. de Katstraat 6 adviseren wij in een bod van € 341.311, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.977 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.556+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.311+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.377+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir. de Katstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 325.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir. de Katstraat 6 in Brunssum bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 333.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir. de Katstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.556
Verwachte verkoopprijs€ 341.311
Verwachte vraagprijs€ 325.977
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Noord→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (22%)
D (21%)
E (18%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Treebeek-Noord

Treebeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterstraat 4, 6446RW Brunssum
Jupiterstraat 4
1927 · 167 m²
€ 385.018
Straatbeeld van ABC straat 21, 6446AG Brunssum
ABC straat 21
1931 · 145 m²
€ 261.261
Straatbeeld van Dr. A. Kuyperstraat 83, 6446TN Brunssum
Dr. A. Kuyperstraat 83
1918 · 117 m²
€ 231.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.556 zit Ir. de Katstraat 6 in het middensegment van Treebeek-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ir. de Katstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir. de Katstraat 6 in Brunssum.

Wat is Ir. de Katstraat 6 in Brunssum waard?
Ir. de Katstraat 6 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.556 (bandbreedte € 293.529 – € 373.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ir. de Katstraat 6 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Ir. de Katstraat 6 in Brunssum is in oktober 2026 € 325.977 (bandbreedte € 309.678 – € 342.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir. de Katstraat 6 in Brunssum?
Voor Ir. de Katstraat 6 adviseren wij een bod van € 341.311 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir. de Katstraat 6 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Ir. de Katstraat 6 in Brunssum bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir. de Katstraat 6 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir. de Katstraat 6 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 25.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir. de Katstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Noord is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Ir. de Katstraat 6 ligt rond € 333.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir. de Katstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Ir. de Katstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.