Huiswaardemeter

Woningwaarde Schildstraat 17

6446TB Brunssum

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.323
+8,3%
[ € 194.764 – € 247.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.762[ € 204.974 – € 226.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.028[ € 215.633 – € 238.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Schildstraat 17 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.323 (€ 1.994 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds september +0,7%
+€ 16.94612 maanden +8,3%
+€ 9.02812 mnd vs. NL +4,4%
Schildstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.323 voor Schildstraat 17 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schildstraat 17 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.028. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 221.323.

Verwachte verkoopprijs Schildstraat 17
€ 227.028[ € 215.633 – € 238.331 ]
Verkoper houdt over€ 223.281−€ 3.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.719+€ 6.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schildstraat 17 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.944 per m².

Verwachte vraagprijs Schildstraat 17
Onder gem. in buurt Treebeek-ZuidBoven gem.
€ 215.762[ € 204.974 – € 226.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.944[ € 1.847 – € 2.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Zuid
€ 385.400[ € 200.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schildstraat 17 adviseren wij in een bod van € 227.028, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 215.762 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.323+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.028+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.379+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schildstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 215.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schildstraat 17 in Brunssum bedragen € 1.187 per maand bij een woningwaarde van € 221.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.082
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schildstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.323
Verwachte verkoopprijs€ 227.028
Verwachte vraagprijs€ 215.762
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Zuid→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Treebeek-Zuid

Treebeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maanstraat 16A, 6446XE Brunssum
Maanstraat 16A
1939 · 91 m²
€ 205.918
Straatbeeld van Ir. de Katstraat 28, 6446ST Brunssum
Ir. de Katstraat 28
1950 · 96 m²
€ 256.358
Straatbeeld van Ir. de Katstraat 30, 6446ST Brunssum
Ir. de Katstraat 30
1950 · 71 m²
€ 246.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.323 is Schildstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Treebeek-Zuid. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schildstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schildstraat 17 in Brunssum.

Wat is Schildstraat 17 in Brunssum waard?
Schildstraat 17 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.323 (bandbreedte € 194.764 – € 247.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schildstraat 17 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Schildstraat 17 in Brunssum is in oktober 2026 € 215.762 (bandbreedte € 204.974 – € 226.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Schildstraat 17 in Brunssum?
Voor Schildstraat 17 adviseren wij een bod van € 227.028 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schildstraat 17 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Schildstraat 17 in Brunssum bedragen € 1.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.082 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schildstraat 17 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schildstraat 17 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 16.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schildstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Schildstraat 17 ligt rond € 221.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schildstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Schildstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.