Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnestraat 13

6446TC Brunssum

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.006
+8,3%
[ € 224.405 – € 285.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.334[ € 236.867 – € 261.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.807[ € 247.763 – € 273.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnestraat 13 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.006 (€ 1.678 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,7%
+€ 19.52612 maanden +8,3%
+€ 10.40312 mnd vs. NL +4,4%
Zonnestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.006 voor Zonnestraat 13 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnestraat 13 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.807. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 255.006.

Verwachte verkoopprijs Zonnestraat 13
€ 260.807[ € 247.763 – € 273.844 ]
Verkoper houdt over€ 256.688−€ 4.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.173+€ 7.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnestraat 13 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.640 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnestraat 13
Onder gem. in buurt Treebeek-ZuidBoven gem.
€ 249.334[ € 236.867 – € 261.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.640[ € 1.558 – € 1.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Zuid
€ 385.400[ € 200.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnestraat 13 adviseren wij in een bod van € 260.807, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.334 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.006+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.807+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.847+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 249.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnestraat 13 in Brunssum bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 255.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.006
Verwachte verkoopprijs€ 260.807
Verwachte vraagprijs€ 249.334
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Zuid→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Treebeek-Zuid

Treebeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maanstraat 16A, 6446XE Brunssum
Maanstraat 16A
1939 · 91 m²
€ 205.918
Straatbeeld van Ir. de Katstraat 28, 6446ST Brunssum
Ir. de Katstraat 28
1950 · 96 m²
€ 256.358
Straatbeeld van Marebosjesweg 39, 6446AB Brunssum
Marebosjesweg 39
1965 · 132 m²
€ 264.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnestraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.006 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Treebeek-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zonnestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnestraat 13 in Brunssum.

Wat is Zonnestraat 13 in Brunssum waard?
Zonnestraat 13 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.006 (bandbreedte € 224.405 – € 285.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnestraat 13 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Zonnestraat 13 in Brunssum is in oktober 2026 € 249.334 (bandbreedte € 236.867 – € 261.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnestraat 13 in Brunssum?
Voor Zonnestraat 13 adviseren wij een bod van € 260.807 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnestraat 13 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnestraat 13 in Brunssum bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnestraat 13 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnestraat 13 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Zonnestraat 13 ligt rond € 255.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Zonnestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.