Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolweg 16

6446TK Brunssum

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 1.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.174
+8,3%
[ € 196.393 – € 249.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.635[ € 206.753 – € 228.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.854[ € 217.297 – € 240.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolweg 16 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.174 (€ 1.860 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,7%
+€ 17.08812 maanden +8,3%
+€ 9.10412 mnd vs. NL +4,4%
Koolweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.174 voor Koolweg 16 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolweg 16 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.854. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 223.174.

Verwachte verkoopprijs Koolweg 16
€ 228.854[ € 217.297 – € 240.171 ]
Verkoper houdt over€ 225.087−€ 3.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.581+€ 6.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolweg 16 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.814 per m².

Verwachte vraagprijs Koolweg 16
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 217.635[ € 206.753 – € 228.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.814[ € 1.723 – € 1.904 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 418.053[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolweg 16 adviseren wij in een bod van € 228.854, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 217.635 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.174+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.854+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.297+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 217.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolweg 16 in Brunssum bedragen € 1.199 per maand bij een woningwaarde van € 223.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.091
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.174
Verwachte verkoopprijs€ 228.854
Verwachte vraagprijs€ 217.635
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Zuid→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Treebeek-Zuid

Treebeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. A. Kuyperstraat 83, 6446TN Brunssum
Dr. A. Kuyperstraat 83
1918 · 117 m²
€ 231.993
Straatbeeld van Treebeekstraat 56, 6446XW Brunssum
Treebeekstraat 56
1915 · 139 m²
€ 322.458
Straatbeeld van Jupiterstraat 4, 6446RW Brunssum
Jupiterstraat 4
1927 · 167 m²
€ 385.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 223.174 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Treebeek-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koolweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolweg 16 in Brunssum.

Wat is Koolweg 16 in Brunssum waard?
Koolweg 16 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.174 (bandbreedte € 196.393 – € 249.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolweg 16 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Koolweg 16 in Brunssum is in oktober 2026 € 217.635 (bandbreedte € 206.753 – € 228.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolweg 16 in Brunssum?
Voor Koolweg 16 adviseren wij een bod van € 228.854 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolweg 16 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Koolweg 16 in Brunssum bedragen € 1.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.091 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolweg 16 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolweg 16 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 17.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Koolweg 16 ligt rond € 223.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolweg 16?
Huishoudens in de buurt van Koolweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.