Huiswaardemeter

Woningwaarde Uranusstraat 15

6446TP Brunssum

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 1.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.435
+8,3%
[ € 191.343 – € 243.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.129[ € 201.523 – € 222.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.874[ € 211.599 – € 233.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Uranusstraat 15 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.435 (€ 1.739 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds september +0,7%
+€ 16.64912 maanden +8,3%
+€ 8.87012 mnd vs. NL +4,4%
Uranusstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.435 voor Uranusstraat 15 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uranusstraat 15 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.874. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 217.435.

Verwachte verkoopprijs Uranusstraat 15
€ 222.874[ € 211.599 – € 233.872 ]
Verkoper houdt over€ 219.172−€ 3.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.481+€ 6.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uranusstraat 15 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.697 per m².

Verwachte vraagprijs Uranusstraat 15
Onder gem. in buurt Treebeek-ZuidBoven gem.
€ 212.129[ € 201.523 – € 222.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.697[ € 1.612 – € 1.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Zuid
€ 385.400[ € 200.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uranusstraat 15 adviseren wij in een bod van € 222.874, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 212.129 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.435+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.874+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.018+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uranusstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 212.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uranusstraat 15 in Brunssum bedragen € 1.172 per maand bij een woningwaarde van € 217.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.063
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uranusstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.435
Verwachte verkoopprijs€ 222.874
Verwachte vraagprijs€ 212.129
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Zuid→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Treebeek-Zuid

Treebeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. A. Kuyperstraat 83, 6446TN Brunssum
Dr. A. Kuyperstraat 83
1918 · 117 m²
€ 231.993
Straatbeeld van Treebeekstraat 56, 6446XW Brunssum
Treebeekstraat 56
1915 · 139 m²
€ 322.458
Straatbeeld van Jupiterstraat 4, 6446RW Brunssum
Jupiterstraat 4
1927 · 167 m²
€ 385.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.435 is Uranusstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Treebeek-Zuid. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Uranusstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uranusstraat 15 in Brunssum.

Wat is Uranusstraat 15 in Brunssum waard?
Uranusstraat 15 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.435 (bandbreedte € 191.343 – € 243.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uranusstraat 15 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Uranusstraat 15 in Brunssum is in oktober 2026 € 212.129 (bandbreedte € 201.523 – € 222.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Uranusstraat 15 in Brunssum?
Voor Uranusstraat 15 adviseren wij een bod van € 222.874 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uranusstraat 15 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Uranusstraat 15 in Brunssum bedragen € 1.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.063 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uranusstraat 15 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uranusstraat 15 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 16.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uranusstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Uranusstraat 15 ligt rond € 217.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uranusstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Uranusstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.