Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 62

6446TZ Brunssum

37 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 8.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.831
+8,3%
[ € 282.331 – € 359.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.645[ € 297.963 – € 329.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.182[ € 311.669 – € 344.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 62 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.831 (€ 8.671 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds september +0,7%
+€ 24.56612 maanden +8,3%
+€ 13.08812 mnd vs. NL +4,4%
Spoorstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.831 voor Spoorstraat 62 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 62 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.182. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.831.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 62
€ 328.182[ € 311.669 – € 344.476 ]
Verkoper houdt over€ 323.322−€ 4.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.896+€ 8.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 62 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.477 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 62
Onder gem. in buurt Treebeek-ZuidBoven gem.
€ 313.645[ € 297.963 – € 329.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.477[ € 8.053 – € 8.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Zuid
€ 385.400[ € 200.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 62 adviseren wij in een bod van € 328.182, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.645 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.831+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.182+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.591+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 313.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 62 in Brunssum bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 320.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte37 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.831
Verwachte verkoopprijs€ 328.182
Verwachte vraagprijs€ 313.645
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Zuid→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Treebeek-Zuid

Treebeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. A. Kuyperstraat 83, 6446TN Brunssum
Dr. A. Kuyperstraat 83
1918 · 117 m²
€ 231.993
Straatbeeld van Maanstraat 14A, 6446XE Brunssum
Maanstraat 14A
1939 · 46 m²
€ 215.210
Straatbeeld van Maanstraat 16A, 6446XE Brunssum
Maanstraat 16A
1939 · 91 m²
€ 205.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.831 ligt Spoorstraat 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Treebeek-Zuid. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 62 in Brunssum.

Wat is Spoorstraat 62 in Brunssum waard?
Spoorstraat 62 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.831 (bandbreedte € 282.331 – € 359.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 62 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 62 in Brunssum is in oktober 2026 € 313.645 (bandbreedte € 297.963 – € 329.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 62 in Brunssum?
Voor Spoorstraat 62 adviseren wij een bod van € 328.182 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 62 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 62 in Brunssum bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 62 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 62 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 24.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 62 ligt rond € 320.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.