Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrenstraat 21

6446VM Brunssum

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 1.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.433
+8,3%
[ € 229.181 – € 291.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.562[ € 241.834 – € 267.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.439[ € 252.958 – € 279.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrenstraat 21 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.433 (€ 1.691 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.723Sinds september +0,7%
+€ 19.94112 maanden +8,3%
+€ 10.62412 mnd vs. NL +4,4%
Sterrenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.433 voor Sterrenstraat 21 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrenstraat 21 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.439. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 260.433.

Verwachte verkoopprijs Sterrenstraat 21
€ 266.439[ € 252.958 – € 279.585 ]
Verkoper houdt over€ 262.258−€ 4.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.918+€ 7.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrenstraat 21 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.653 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrenstraat 21
Onder gem. in buurt Treebeek-ZuidBoven gem.
€ 254.562[ € 241.834 – € 267.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.653[ € 1.570 – € 1.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Zuid
€ 385.400[ € 200.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 266.439, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.562 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.433+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.439+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.761+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 254.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrenstraat 21 in Brunssum bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 260.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.433
Verwachte verkoopprijs€ 266.439
Verwachte vraagprijs€ 254.562
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Zuid→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Treebeek-Zuid

Treebeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Treebeekstraat 56, 6446XW Brunssum
Treebeekstraat 56
1915 · 139 m²
€ 322.458
Straatbeeld van Dr. A. Kuyperstraat 83, 6446TN Brunssum
Dr. A. Kuyperstraat 83
1918 · 117 m²
€ 231.993
Straatbeeld van Jupiterstraat 4, 6446RW Brunssum
Jupiterstraat 4
1927 · 167 m²
€ 385.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterrenstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.433 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Treebeek-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sterrenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrenstraat 21 in Brunssum.

Wat is Sterrenstraat 21 in Brunssum waard?
Sterrenstraat 21 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.433 (bandbreedte € 229.181 – € 291.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrenstraat 21 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Sterrenstraat 21 in Brunssum is in oktober 2026 € 254.562 (bandbreedte € 241.834 – € 267.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrenstraat 21 in Brunssum?
Voor Sterrenstraat 21 adviseren wij een bod van € 266.439 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrenstraat 21 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrenstraat 21 in Brunssum bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrenstraat 21 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrenstraat 21 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Sterrenstraat 21 ligt rond € 260.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Sterrenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.