Huiswaardemeter

Woningwaarde Akerstraat-Noord 33

6446XB Brunssum

Te koop
123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.630
+8,3%
[ € 266.314 – € 338.946 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.578[ € 293.422 – € 324.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerstraat-Noord 33 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.630 (€ 2.460 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,7%
+€ 23.17212 maanden +8,3%
+€ 12.34512 mnd vs. NL +4,4%
Akerstraat-Noord 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.630 voor Akerstraat-Noord 33 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerstraat-Noord 33 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.578. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.630.

Verwachte verkoopprijs Akerstraat-Noord 33
€ 309.578[ € 293.422 – € 324.308 ]
Verkoper houdt over€ 304.923−€ 4.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.920+€ 8.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.923

Wat is de vraagprijs?

Akerstraat-Noord 33 in Brunssum staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.398 per m².

Vraagprijs Akerstraat-Noord 33
Onder gem. in buurt Treebeek-NoordBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.398[ € 2.278 – € 2.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Noord
€ 337.800[ € 249.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerstraat-Noord 33 adviseren wij in een bod van € 309.578, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.630+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.578+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.057+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerstraat-Noord 33 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerstraat-Noord 33 in Brunssum bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 302.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerstraat-Noord 33

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.630
Verwachte verkoopprijs€ 309.578
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Noord→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (22%)
D (21%)
E (18%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Treebeek-Noord

Treebeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marebosjesweg 39, 6446AB Brunssum
Marebosjesweg 39
1965 · 132 m²
€ 264.187
Straatbeeld van Ir. de Katstraat 28, 6446ST Brunssum
Ir. de Katstraat 28
1950 · 96 m²
€ 256.358
Straatbeeld van ABC straat 21, 6446AG Brunssum
ABC straat 21
1931 · 145 m²
€ 261.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akerstraat-Noord 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.630 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Treebeek-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Akerstraat-Noord 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerstraat-Noord 33 in Brunssum.

Wat is Akerstraat-Noord 33 in Brunssum waard?
Akerstraat-Noord 33 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.630 (bandbreedte € 266.314 – € 338.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Noord.
Wat is de vraagprijs van Akerstraat-Noord 33 in Brunssum?
Akerstraat-Noord 33 in Brunssum staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerstraat-Noord 33 in Brunssum?
Voor Akerstraat-Noord 33 adviseren wij een bod van € 309.578 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerstraat-Noord 33 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Akerstraat-Noord 33 in Brunssum bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerstraat-Noord 33 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerstraat-Noord 33 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerstraat-Noord 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Noord is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Akerstraat-Noord 33 ligt rond € 302.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerstraat-Noord 33?
Huishoudens in de buurt van Akerstraat-Noord 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.