Huiswaardemeter

Woningwaarde Akerstraat-Noord 53

6446XC Brunssum

Te koop
337 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 1.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.364
+7,3%
[ € 531.840 – € 676.888 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.794[ € 577.456 – € 638.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerstraat-Noord 53 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 604.364 (€ 1.793 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.999Sinds mei +0,7%
+€ 41.30012 maanden +7,3%
+€ 17.42312 mnd vs. NL +3,1%
Akerstraat-Noord 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.364 voor Akerstraat-Noord 53 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerstraat-Noord 53 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.794. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 604.364.

Verwachte verkoopprijs Akerstraat-Noord 53
€ 616.794[ € 577.456 – € 638.240 ]
Verkoper houdt over€ 608.759−€ 8.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.280+€ 14.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.759

Wat is de vraagprijs?

Akerstraat-Noord 53 in Brunssum staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.748 per m².

Vraagprijs Akerstraat-Noord 53
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.748[ € 1.660 – € 1.835 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 424.000[ € 249.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerstraat-Noord 53 adviseren wij in een bod van € 616.794, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.364+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.794+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.634+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerstraat-Noord 53 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerstraat-Noord 53 in Brunssum bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 604.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerstraat-Noord 53

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte337 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.364
Verwachte verkoopprijs€ 616.794
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Zuid→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Treebeek-Zuid

Treebeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenhof 19, 6446LB Brunssum
Rozenhof 19
1983 · 72 m²
€ 177.558
Straatbeeld van Wijenweg 234, 6446SX Brunssum
Wijenweg 234
1977 · 85 m²
€ 151.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akerstraat-Noord 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.364 duidelijk in het hogere segment van Treebeek-Zuid. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Akerstraat-Noord 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerstraat-Noord 53 in Brunssum.

Wat is Akerstraat-Noord 53 in Brunssum waard?
Akerstraat-Noord 53 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.364 (bandbreedte € 531.840 – € 676.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Akerstraat-Noord 53 in Brunssum?
Akerstraat-Noord 53 in Brunssum staat in juni 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerstraat-Noord 53 in Brunssum?
Voor Akerstraat-Noord 53 adviseren wij een bod van € 616.794 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerstraat-Noord 53 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Akerstraat-Noord 53 in Brunssum bedragen € 3.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerstraat-Noord 53 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerstraat-Noord 53 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 41.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerstraat-Noord 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Akerstraat-Noord 53 ligt rond € 604.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerstraat-Noord 53?
Huishoudens in de buurt van Akerstraat-Noord 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.