Huiswaardemeter

Woningwaarde Pleinstraat 9

6446XD Brunssum

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 1.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.742
+8,3%
[ € 189.853 – € 241.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.377[ € 199.858 – € 220.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.243[ € 210.051 – € 232.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleinstraat 9 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.742 (€ 1.926 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,7%
+€ 16.51912 maanden +8,3%
+€ 8.80112 mnd vs. NL +4,4%
Pleinstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.742 voor Pleinstraat 9 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleinstraat 9 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.243. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 215.742.

Verwachte verkoopprijs Pleinstraat 9
€ 221.243[ € 210.051 – € 232.162 ]
Verkoper houdt over€ 217.559−€ 3.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.818+€ 6.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pleinstraat 9 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.878 per m².

Verwachte vraagprijs Pleinstraat 9
Onder gem. in buurt Treebeek-ZuidBoven gem.
€ 210.377[ € 199.858 – € 220.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.878[ € 1.784 – € 1.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Zuid
€ 385.400[ € 200.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleinstraat 9 adviseren wij in een bod van € 221.243, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 210.377 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.742+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.243+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.305+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleinstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 210.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleinstraat 9 in Brunssum bedragen € 1.161 per maand bij een woningwaarde van € 215.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.055
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleinstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.742
Verwachte verkoopprijs€ 221.243
Verwachte vraagprijs€ 210.377
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Zuid→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Treebeek-Zuid

Treebeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. A. Kuyperstraat 83, 6446TN Brunssum
Dr. A. Kuyperstraat 83
1918 · 117 m²
€ 231.993
Straatbeeld van Treebeekstraat 56, 6446XW Brunssum
Treebeekstraat 56
1915 · 139 m²
€ 322.458
Straatbeeld van Jupiterstraat 4, 6446RW Brunssum
Jupiterstraat 4
1927 · 167 m²
€ 385.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.742 is Pleinstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Treebeek-Zuid. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pleinstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleinstraat 9 in Brunssum.

Wat is Pleinstraat 9 in Brunssum waard?
Pleinstraat 9 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.742 (bandbreedte € 189.853 – € 241.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pleinstraat 9 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Pleinstraat 9 in Brunssum is in oktober 2026 € 210.377 (bandbreedte € 199.858 – € 220.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleinstraat 9 in Brunssum?
Voor Pleinstraat 9 adviseren wij een bod van € 221.243 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleinstraat 9 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Pleinstraat 9 in Brunssum bedragen € 1.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.055 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleinstraat 9 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleinstraat 9 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 16.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pleinstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Pleinstraat 9 ligt rond € 215.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pleinstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pleinstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.