Huiswaardemeter

Woningwaarde Maanstraat 7

6446XE Brunssum

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 2.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.392
+8,3%
[ € 197.465 – € 251.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.775[ € 207.836 – € 229.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.153[ € 218.436 – € 241.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Maanstraat 7 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.392 (€ 2.337 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.485Sinds september +0,7%
+€ 17.18112 maanden +8,3%
+€ 9.15312 mnd vs. NL +4,4%
Maanstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.392 voor Maanstraat 7 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maanstraat 7 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.153. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 224.392.

Verwachte verkoopprijs Maanstraat 7
€ 230.153[ € 218.436 – € 241.429 ]
Verkoper houdt over€ 226.371−€ 3.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.906+€ 6.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maanstraat 7 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.279 per m².

Verwachte vraagprijs Maanstraat 7
Onder gem. in buurt Treebeek-ZuidBoven gem.
€ 218.775[ € 207.836 – € 229.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.279[ € 2.165 – € 2.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Zuid
€ 385.400[ € 200.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maanstraat 7 adviseren wij in een bod van € 230.153, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 218.775 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.392+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.153+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.661+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maanstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 218.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maanstraat 7 in Brunssum bedragen € 1.200 per maand bij een woningwaarde van € 224.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.097
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maanstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.392
Verwachte verkoopprijs€ 230.153
Verwachte vraagprijs€ 218.775
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Zuid→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Treebeek-Zuid

Treebeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. A. Kuyperstraat 83, 6446TN Brunssum
Dr. A. Kuyperstraat 83
1918 · 117 m²
€ 231.993
Straatbeeld van Treebeekstraat 56, 6446XW Brunssum
Treebeekstraat 56
1915 · 139 m²
€ 322.458
Straatbeeld van Jupiterstraat 4, 6446RW Brunssum
Jupiterstraat 4
1927 · 167 m²
€ 385.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maanstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 224.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Treebeek-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maanstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maanstraat 7 in Brunssum.

Wat is Maanstraat 7 in Brunssum waard?
Maanstraat 7 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.392 (bandbreedte € 197.465 – € 251.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maanstraat 7 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Maanstraat 7 in Brunssum is in oktober 2026 € 218.775 (bandbreedte € 207.836 – € 229.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Maanstraat 7 in Brunssum?
Voor Maanstraat 7 adviseren wij een bod van € 230.153 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maanstraat 7 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Maanstraat 7 in Brunssum bedragen € 1.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.097 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maanstraat 7 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maanstraat 7 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 17.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maanstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Maanstraat 7 ligt rond € 224.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maanstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Maanstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.