Huiswaardemeter

Woningwaarde Engerplein 12

6446XG Brunssum

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 2.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.111
+8,3%
[ € 228.898 – € 291.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.123[ € 241.417 – € 266.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.240[ € 252.764 – € 279.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Engerplein 12 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.111 (€ 2.132 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds september +0,7%
+€ 19.91612 maanden +8,3%
+€ 10.61112 mnd vs. NL +4,4%
Engerplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.111 voor Engerplein 12 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engerplein 12 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.240. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 260.111.

Verwachte verkoopprijs Engerplein 12
€ 266.240[ € 252.764 – € 279.370 ]
Verkoper houdt over€ 262.061−€ 4.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.715+€ 7.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engerplein 12 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.083 per m².

Verwachte vraagprijs Engerplein 12
Onder gem. in buurt Treebeek-ZuidBoven gem.
€ 254.123[ € 241.417 – € 266.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.083[ € 1.979 – € 2.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Zuid
€ 385.400[ € 200.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engerplein 12 adviseren wij in een bod van € 266.240, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 254.123 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.111+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.240+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.552+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engerplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 254.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engerplein 12 in Brunssum bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 260.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engerplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.111
Verwachte verkoopprijs€ 266.240
Verwachte vraagprijs€ 254.123
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Zuid→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Treebeek-Zuid

Treebeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. A. Kuyperstraat 83, 6446TN Brunssum
Dr. A. Kuyperstraat 83
1918 · 117 m²
€ 231.993
Straatbeeld van Treebeekstraat 56, 6446XW Brunssum
Treebeekstraat 56
1915 · 139 m²
€ 322.458
Straatbeeld van Jupiterstraat 4, 6446RW Brunssum
Jupiterstraat 4
1927 · 167 m²
€ 385.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engerplein 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.111 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Treebeek-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Engerplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engerplein 12 in Brunssum.

Wat is Engerplein 12 in Brunssum waard?
Engerplein 12 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.111 (bandbreedte € 228.898 – € 291.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engerplein 12 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Engerplein 12 in Brunssum is in oktober 2026 € 254.123 (bandbreedte € 241.417 – € 266.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Engerplein 12 in Brunssum?
Voor Engerplein 12 adviseren wij een bod van € 266.240 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engerplein 12 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Engerplein 12 in Brunssum bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engerplein 12 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engerplein 12 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engerplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Engerplein 12 ligt rond € 260.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engerplein 12?
Huishoudens in de buurt van Engerplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.