Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringstraat 5

6446XL Brunssum

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.098
+8,3%
[ € 347.686 – € 442.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.017[ € 366.716 – € 405.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.393[ € 383.952 – € 424.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringstraat 5 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.098 (€ 2.195 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.614Sinds september +0,7%
+€ 30.25212 maanden +8,3%
+€ 16.11712 mnd vs. NL +4,4%
Ringstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.098 voor Ringstraat 5 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringstraat 5 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.393. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 395.098.

Verwachte verkoopprijs Ringstraat 5
€ 404.393[ € 383.952 – € 424.368 ]
Verkoper houdt over€ 398.695−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.631+€ 10.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringstraat 5 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.145 per m².

Verwachte vraagprijs Ringstraat 5
Onder gem. in buurt Treebeek-ZuidBoven gem.
€ 386.017[ € 366.716 – € 405.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.145[ € 2.037 – € 2.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Zuid
€ 385.400[ € 200.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringstraat 5 adviseren wij in een bod van € 404.393, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.017 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.098+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.393+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.613+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 386.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringstraat 5 in Brunssum bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 395.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte566 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.098
Verwachte verkoopprijs€ 404.393
Verwachte vraagprijs€ 386.017
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Zuid→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Treebeek-Zuid

Treebeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Treebeekstraat 56, 6446XW Brunssum
Treebeekstraat 56
1915 · 139 m²
€ 322.458
Straatbeeld van Dr. A. Kuyperstraat 83, 6446TN Brunssum
Dr. A. Kuyperstraat 83
1918 · 117 m²
€ 231.993
Straatbeeld van Jupiterstraat 4, 6446RW Brunssum
Jupiterstraat 4
1927 · 167 m²
€ 385.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 395.098 duidelijk in het hogere segment van Treebeek-Zuid. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ringstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringstraat 5 in Brunssum.

Wat is Ringstraat 5 in Brunssum waard?
Ringstraat 5 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.098 (bandbreedte € 347.686 – € 442.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringstraat 5 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Ringstraat 5 in Brunssum is in oktober 2026 € 386.017 (bandbreedte € 366.716 – € 405.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringstraat 5 in Brunssum?
Voor Ringstraat 5 adviseren wij een bod van € 404.393 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringstraat 5 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Ringstraat 5 in Brunssum bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringstraat 5 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringstraat 5 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Ringstraat 5 ligt rond € 395.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Ringstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.