Huiswaardemeter

Woningwaarde Treebeekstraat 61

6446XP Brunssum

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 1.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.032
+8,3%
[ € 286.028 – € 364.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.763[ € 301.875 – € 333.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.467[ € 315.761 – € 348.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Treebeekstraat 61 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.032 (€ 1.729 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds september +0,7%
+€ 24.88712 maanden +8,3%
+€ 13.25912 mnd vs. NL +4,4%
Treebeekstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.032 voor Treebeekstraat 61 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treebeekstraat 61 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.467. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.032.

Verwachte verkoopprijs Treebeekstraat 61
€ 332.467[ € 315.761 – € 348.999 ]
Verkoper houdt over€ 327.560−€ 4.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.266+€ 8.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treebeekstraat 61 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.690 per m².

Verwachte vraagprijs Treebeekstraat 61
Onder gem. in buurt Treebeek-ZuidBoven gem.
€ 317.763[ € 301.875 – € 333.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.690[ € 1.606 – € 1.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Zuid
€ 385.400[ € 200.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treebeekstraat 61 adviseren wij in een bod van € 332.467, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.763 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.032+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.467+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.090+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treebeekstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 317.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treebeekstraat 61 in Brunssum bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 325.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treebeekstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte618 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.032
Verwachte verkoopprijs€ 332.467
Verwachte vraagprijs€ 317.763
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Zuid→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Treebeek-Zuid

Treebeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Treebeekstraat 56, 6446XW Brunssum
Treebeekstraat 56
1915 · 139 m²
€ 322.458
Straatbeeld van Dr. A. Kuyperstraat 83, 6446TN Brunssum
Dr. A. Kuyperstraat 83
1918 · 117 m²
€ 231.993
Straatbeeld van Jupiterstraat 4, 6446RW Brunssum
Jupiterstraat 4
1927 · 167 m²
€ 385.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.032 ligt Treebeekstraat 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Treebeek-Zuid. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Treebeekstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treebeekstraat 61 in Brunssum.

Wat is Treebeekstraat 61 in Brunssum waard?
Treebeekstraat 61 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.032 (bandbreedte € 286.028 – € 364.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treebeekstraat 61 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Treebeekstraat 61 in Brunssum is in oktober 2026 € 317.763 (bandbreedte € 301.875 – € 333.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Treebeekstraat 61 in Brunssum?
Voor Treebeekstraat 61 adviseren wij een bod van € 332.467 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treebeekstraat 61 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Treebeekstraat 61 in Brunssum bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treebeekstraat 61 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treebeekstraat 61 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 24.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treebeekstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Treebeekstraat 61 ligt rond € 325.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treebeekstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Treebeekstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.