Huiswaardemeter

Woningwaarde Treebeekstraat 148

6446XZ Brunssum

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 1.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.847
+8,3%
[ € 207.545 – € 264.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.027[ € 218.526 – € 241.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.814[ € 229.671 – € 253.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Treebeekstraat 148 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.847 (€ 1.843 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds september +0,7%
+€ 18.05912 maanden +8,3%
+€ 9.62212 mnd vs. NL +4,4%
Treebeekstraat 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.847 voor Treebeekstraat 148 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treebeekstraat 148 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.814. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 235.847.

Verwachte verkoopprijs Treebeekstraat 148
€ 241.814[ € 229.671 – € 253.846 ]
Verkoper houdt over€ 237.904−€ 3.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.800+€ 6.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treebeekstraat 148 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.797 per m².

Verwachte vraagprijs Treebeekstraat 148
Onder gem. in buurt Treebeek-ZuidBoven gem.
€ 230.027[ € 218.526 – € 241.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.797[ € 1.707 – € 1.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Zuid
€ 385.400[ € 200.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treebeekstraat 148 adviseren wij in een bod van € 241.814, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 230.027 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.847+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.814+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.905+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treebeekstraat 148 zal in bij een vraagprijs van € 230.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treebeekstraat 148 in Brunssum bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 235.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treebeekstraat 148

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.847
Verwachte verkoopprijs€ 241.814
Verwachte vraagprijs€ 230.027
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Zuid→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Treebeek-Zuid

Treebeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. A. Kuyperstraat 83, 6446TN Brunssum
Dr. A. Kuyperstraat 83
1918 · 117 m²
€ 231.993
Straatbeeld van Treebeekstraat 56, 6446XW Brunssum
Treebeekstraat 56
1915 · 139 m²
€ 322.458
Straatbeeld van Jupiterstraat 4, 6446RW Brunssum
Jupiterstraat 4
1927 · 167 m²
€ 385.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Treebeekstraat 148 ligt met een geschatte woningwaarde van € 235.847 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Treebeek-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Treebeekstraat 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treebeekstraat 148 in Brunssum.

Wat is Treebeekstraat 148 in Brunssum waard?
Treebeekstraat 148 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.847 (bandbreedte € 207.545 – € 264.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treebeekstraat 148 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Treebeekstraat 148 in Brunssum is in oktober 2026 € 230.027 (bandbreedte € 218.526 – € 241.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Treebeekstraat 148 in Brunssum?
Voor Treebeekstraat 148 adviseren wij een bod van € 241.814 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treebeekstraat 148 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Treebeekstraat 148 in Brunssum bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treebeekstraat 148 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treebeekstraat 148 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 18.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treebeekstraat 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Treebeekstraat 148 ligt rond € 235.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treebeekstraat 148?
Huishoudens in de buurt van Treebeekstraat 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.