Huiswaardemeter

Woningwaarde Treebeekstraat 166

6446XZ Brunssum

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 2.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.344
+8,3%
[ € 244.063 – € 310.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.372[ € 267.561 – € 295.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Treebeekstraat 166 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.344 (€ 2.167 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.835Sinds september +0,7%
+€ 21.23612 maanden +8,3%
+€ 11.31412 mnd vs. NL +4,4%
Treebeekstraat 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.344 voor Treebeekstraat 166 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treebeekstraat 166 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.372. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 277.344.

Verwachte verkoopprijs Treebeekstraat 166
€ 284.372[ € 267.561 – € 295.725 ]
Verkoper houdt over€ 279.994−€ 4.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.209+€ 7.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treebeekstraat 166 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.102 per m².

Verwachte vraagprijs Treebeekstraat 166
Onder gem. in buurt Treebeek-ZuidBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.102[ € 1.996 – € 2.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Zuid
€ 385.400[ € 200.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treebeekstraat 166 adviseren wij in een bod van € 284.372, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.344+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.372+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.591+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treebeekstraat 166 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treebeekstraat 166 in Brunssum bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 277.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treebeekstraat 166

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.344
Verwachte verkoopprijs€ 284.372
Verwachte vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Zuid→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Treebeek-Zuid

Treebeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. A. Kuyperstraat 83, 6446TN Brunssum
Dr. A. Kuyperstraat 83
1918 · 117 m²
€ 231.993
Straatbeeld van Treebeekstraat 56, 6446XW Brunssum
Treebeekstraat 56
1915 · 139 m²
€ 322.458
Straatbeeld van Jupiterstraat 4, 6446RW Brunssum
Jupiterstraat 4
1927 · 167 m²
€ 385.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.344 zit Treebeekstraat 166 in het middensegment van Treebeek-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Treebeekstraat 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treebeekstraat 166 in Brunssum.

Wat is Treebeekstraat 166 in Brunssum waard?
Treebeekstraat 166 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.344 (bandbreedte € 244.063 – € 310.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treebeekstraat 166 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Treebeekstraat 166 in Brunssum is in oktober 2026 € 269.000 (bandbreedte € 255.550 – € 282.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Treebeekstraat 166 in Brunssum?
Voor Treebeekstraat 166 adviseren wij een bod van € 284.372 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treebeekstraat 166 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Treebeekstraat 166 in Brunssum bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treebeekstraat 166 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treebeekstraat 166 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 21.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treebeekstraat 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Treebeekstraat 166 ligt rond € 277.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treebeekstraat 166?
Huishoudens in de buurt van Treebeekstraat 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.