Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapittelstraat 10

6122AG Buchten

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.140
+7,5%
[ € 243.003 – € 309.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.225[ € 256.714 – € 283.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.184[ € 268.009 – € 296.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapittelstraat 10 in Buchten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.140 (€ 2.401 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds september +0,6%
+€ 19.27712 maanden +7,5%
+€ 9.32612 mnd vs. NL +3,6%
Kapittelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.140 voor Kapittelstraat 10 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapittelstraat 10 in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.184. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.140.

Verwachte verkoopprijs Kapittelstraat 10
€ 282.184[ € 268.009 – € 296.220 ]
Verkoper houdt over€ 277.830−€ 4.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.978+€ 7.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapittelstraat 10 in Buchten heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.350 per m².

Verwachte vraagprijs Kapittelstraat 10
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 270.225[ € 256.714 – € 283.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.350[ € 2.232 – € 2.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 410.000[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapittelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 282.184, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.225 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.140+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.184+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.293+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapittelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 270.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapittelstraat 10 in Buchten bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 276.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapittelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.140
Verwachte verkoopprijs€ 282.184
Verwachte vraagprijs€ 270.225
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 333.072
Straatbeeld van Sint Catharinahof 2, 6122BM Buchten
Sint Catharinahof 2
1973 · 101 m²
€ 356.410
Straatbeeld van Keerweg 87, 6122CR Buchten
Keerweg 87
1953 · 114 m²
€ 429.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapittelstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.140 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buchten willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kapittelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapittelstraat 10 in Buchten.

Wat is Kapittelstraat 10 in Buchten waard?
Kapittelstraat 10 in Buchten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.140 (bandbreedte € 243.003 – € 309.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapittelstraat 10 in Buchten?
De verwachte vraagprijs van Kapittelstraat 10 in Buchten is in oktober 2026 € 270.225 (bandbreedte € 256.714 – € 283.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapittelstraat 10 in Buchten?
Voor Kapittelstraat 10 adviseren wij een bod van € 282.184 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapittelstraat 10 in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Kapittelstraat 10 in Buchten bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapittelstraat 10 in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapittelstraat 10 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapittelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kapittelstraat 10 ligt rond € 276.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapittelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kapittelstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.