Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapittelstraat 5

6122AG Buchten

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.071
+7,5%
[ € 242.942 – € 309.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.174[ € 256.665 – € 283.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.096[ € 267.958 – € 296.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapittelstraat 5 in Buchten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.071 (€ 2.401 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds september +0,6%
+€ 19.27212 maanden +7,5%
+€ 9.32312 mnd vs. NL +3,6%
Kapittelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.071 voor Kapittelstraat 5 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapittelstraat 5 in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.096. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.071.

Verwachte verkoopprijs Kapittelstraat 5
€ 282.096[ € 267.958 – € 296.165 ]
Verkoper houdt over€ 277.743−€ 4.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.888+€ 7.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapittelstraat 5 in Buchten heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.349 per m².

Verwachte vraagprijs Kapittelstraat 5
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 270.174[ € 256.665 – € 283.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.349[ € 2.232 – € 2.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 410.000[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapittelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 282.096, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.174 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.071+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.096+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.201+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapittelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 270.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapittelstraat 5 in Buchten bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 276.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapittelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.071
Verwachte verkoopprijs€ 282.096
Verwachte vraagprijs€ 270.174
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 333.072
Straatbeeld van Sint Catharinahof 2, 6122BM Buchten
Sint Catharinahof 2
1973 · 101 m²
€ 356.410
Straatbeeld van Keerweg 87, 6122CR Buchten
Keerweg 87
1953 · 114 m²
€ 429.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapittelstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.071 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buchten willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapittelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapittelstraat 5 in Buchten.

Wat is Kapittelstraat 5 in Buchten waard?
Kapittelstraat 5 in Buchten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.071 (bandbreedte € 242.942 – € 309.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapittelstraat 5 in Buchten?
De verwachte vraagprijs van Kapittelstraat 5 in Buchten is in oktober 2026 € 270.174 (bandbreedte € 256.665 – € 283.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapittelstraat 5 in Buchten?
Voor Kapittelstraat 5 adviseren wij een bod van € 282.096 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapittelstraat 5 in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Kapittelstraat 5 in Buchten bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapittelstraat 5 in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapittelstraat 5 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapittelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kapittelstraat 5 ligt rond € 276.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapittelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kapittelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.