Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Baan 9

6122AM Buchten

210 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.459
+7,5%
[ € 367.364 – € 467.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.379[ € 388.910 – € 429.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.699[ € 404.077 – € 446.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Baan 9 in Buchten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.459 (€ 1.988 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds september +0,6%
+€ 29.14212 maanden +7,5%
+€ 14.09812 mnd vs. NL +3,6%
Oude Baan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.459 voor Oude Baan 9 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Baan 9 in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.699. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.459.

Verwachte verkoopprijs Oude Baan 9
€ 425.699[ € 404.077 – € 446.612 ]
Verkoper houdt over€ 419.766−€ 5.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.363+€ 10.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Baan 9 in Buchten heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.949 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Baan 9
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 409.379[ € 388.910 – € 429.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.949[ € 1.852 – € 2.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 410.000[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Baan 9 adviseren wij in een bod van € 425.699, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.379 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.459+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.699+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.984+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Baan 9 zal in bij een vraagprijs van € 409.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Baan 9 in Buchten bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 417.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Baan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.459
Verwachte verkoopprijs€ 425.699
Verwachte vraagprijs€ 409.379
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Hoven 67, 6122BD Buchten
Achter de Hoven 67
1935 · 182 m²
€ 442.743
Straatbeeld van Dorpstraat 114, 6122CC Buchten
Dorpstraat 114
1930 · 155 m²
€ 243.573
Straatbeeld van Molenstraat 19, 6121XD Born
Molenstraat 19
1938 · 247 m²
€ 585.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Baan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 417.459 duidelijk in het hogere segment van Buchten. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Baan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Baan 9 in Buchten.

Wat is Oude Baan 9 in Buchten waard?
Oude Baan 9 in Buchten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.459 (bandbreedte € 367.364 – € 467.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Baan 9 in Buchten?
De verwachte vraagprijs van Oude Baan 9 in Buchten is in oktober 2026 € 409.379 (bandbreedte € 388.910 – € 429.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Baan 9 in Buchten?
Voor Oude Baan 9 adviseren wij een bod van € 425.699 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Baan 9 in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Baan 9 in Buchten bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Baan 9 in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Baan 9 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Baan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Oude Baan 9 ligt rond € 417.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Baan 9?
Huishoudens in de buurt van Oude Baan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.