Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieënbroek 18

6122AP Buchten

Te koop
293 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.931
+6,6%
[ € 673.139 – € 856.723 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.930[ € 733.875 – € 811.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieënbroek 18 in Buchten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 764.931 (€ 2.611 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.599Sinds mei +0,6%
+€ 47.06312 maanden +6,6%
+€ 16.62112 mnd vs. NL +2,3%
Wieënbroek 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.931 voor Wieënbroek 18 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieënbroek 18 in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.930. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 764.931.

Verwachte verkoopprijs Wieënbroek 18
€ 779.930[ € 733.875 – € 811.125 ]
Verkoper houdt over€ 770.101−€ 9.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.679+€ 17.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.101

Wat is de vraagprijs?

Wieënbroek 18 in Buchten staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.560 per m².

Vraagprijs Wieënbroek 18
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.560[ € 2.432 – € 2.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 402.750[ € 295.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieënbroek 18 adviseren wij in een bod van € 779.930, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.931+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.930+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.927+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieënbroek 18 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieënbroek 18 in Buchten bedragen € 3.832 per maand bij een woningwaarde van € 764.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 382.000€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.741
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieënbroek 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte708 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.931
Verwachte verkoopprijs€ 779.930
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (30%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Lebensstraat 3, 6122BV Buchten
Burg. Lebensstraat 3
1971 · 210 m²
€ 434.799
Straatbeeld van Edwin Aldrinstraat 13, 6123BD Holtum
Edwin Aldrinstraat 13
1972 · 201 m²
€ 362.805
Straatbeeld van De Tramweg 6A, 6121RX Born
De Tramweg 6A
1989 · 249 m²
€ 227.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wieënbroek 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.931 duidelijk in het hogere segment van Buchten. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wieënbroek 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieënbroek 18 in Buchten.

Wat is Wieënbroek 18 in Buchten waard?
Wieënbroek 18 in Buchten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.931 (bandbreedte € 673.139 – € 856.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de vraagprijs van Wieënbroek 18 in Buchten?
Wieënbroek 18 in Buchten staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieënbroek 18 in Buchten?
Voor Wieënbroek 18 adviseren wij een bod van € 779.930 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieënbroek 18 in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Wieënbroek 18 in Buchten bedragen € 3.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.741 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieënbroek 18 in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieënbroek 18 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieënbroek 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Wieënbroek 18 ligt rond € 764.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieënbroek 18?
Huishoudens in de buurt van Wieënbroek 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.