Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Hoven 82

6122BB Buchten

Te koop
206 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 1.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.600
+6,6%
[ € 313.808 – € 399.392 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 348.988[ € 331.539 – € 366.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.276[ € 346.127 – € 382.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Hoven 82 in Buchten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.600 (€ 1.731 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.144Sinds mei +0,6%
+€ 21.94012 maanden +6,6%
+€ 7.74812 mnd vs. NL +2,3%
Achter de Hoven 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.600 voor Achter de Hoven 82 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Hoven 82 in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.276. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.600.

Verwachte verkoopprijs Achter de Hoven 82
€ 364.276[ € 346.127 – € 382.560 ]
Verkoper houdt over€ 359.019−€ 5.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.712+€ 9.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.019

Wat is de vraagprijs?

Achter de Hoven 82 in Buchten staat in te koop voor € 348.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.694 per m².

Vraagprijs Achter de Hoven 82
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 348.988[ € 331.539 – € 366.437 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.694[ € 1.609 – € 1.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 402.750[ € 295.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Hoven 82 adviseren wij in een bod van € 364.276, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 348.988 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.600+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.276+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.490+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Hoven 82 zal in bij een vraagprijs van € 348.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Hoven 82 in Buchten bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 356.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Hoven 82

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.600
Verwachte verkoopprijs€ 364.276
Vraagprijs€ 348.988
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (30%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Lebensstraat 3, 6122BV Buchten
Burg. Lebensstraat 3
1971 · 210 m²
€ 434.799
Straatbeeld van Keerweg 87, 6122CR Buchten
Keerweg 87
1953 · 114 m²
€ 424.549
Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 328.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.600 zit Achter de Hoven 82 in het middensegment van Buchten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achter de Hoven 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Hoven 82 in Buchten.

Wat is Achter de Hoven 82 in Buchten waard?
Achter de Hoven 82 in Buchten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.600 (bandbreedte € 313.808 – € 399.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de vraagprijs van Achter de Hoven 82 in Buchten?
Achter de Hoven 82 in Buchten staat in juni 2026 te koop voor € 348.988. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Hoven 82 in Buchten?
Voor Achter de Hoven 82 adviseren wij een bod van € 364.276 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Hoven 82 in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Hoven 82 in Buchten bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Hoven 82 in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Hoven 82 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Hoven 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Hoven 82 ligt rond € 356.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Hoven 82?
Huishoudens in de buurt van Achter de Hoven 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.