Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Hoven 57

6122BD Buchten

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 1.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.476
+7,5%
[ € 219.539 – € 279.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.640[ € 233.358 – € 257.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.727[ € 244.559 – € 270.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Hoven 57 in Buchten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.476 (€ 1.996 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.500Sinds september +0,6%
+€ 17.41612 maanden +7,5%
+€ 8.42612 mnd vs. NL +3,6%
Achter de Hoven 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.476 voor Achter de Hoven 57 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Hoven 57 in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.727. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 249.476.

Verwachte verkoopprijs Achter de Hoven 57
€ 254.727[ € 244.559 – € 270.302 ]
Verkoper houdt over€ 250.675−€ 4.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.972+€ 7.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Hoven 57 in Buchten heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.965 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Hoven 57
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 245.640[ € 233.358 – € 257.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.965[ € 1.867 – € 2.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 410.000[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Hoven 57 adviseren wij in een bod van € 254.727, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.640 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.476+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.727+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.463+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Hoven 57 zal in bij een vraagprijs van € 245.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Hoven 57 in Buchten bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 249.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Hoven 57

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.476
Verwachte verkoopprijs€ 254.727
Verwachte vraagprijs€ 245.640
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 333.072
Straatbeeld van Keerweg 87, 6122CR Buchten
Keerweg 87
1953 · 114 m²
€ 429.852
Straatbeeld van Havenweg 54, 6122EJ Buchten
Havenweg 54
1969 · 143 m²
€ 299.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.476 is Achter de Hoven 57 een van de meer betaalbare woningen in Buchten. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Achter de Hoven 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Hoven 57 in Buchten.

Wat is Achter de Hoven 57 in Buchten waard?
Achter de Hoven 57 in Buchten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.476 (bandbreedte € 219.539 – € 279.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Hoven 57 in Buchten?
De verwachte vraagprijs van Achter de Hoven 57 in Buchten is in oktober 2026 € 245.640 (bandbreedte € 233.358 – € 257.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Hoven 57 in Buchten?
Voor Achter de Hoven 57 adviseren wij een bod van € 254.727 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Hoven 57 in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Hoven 57 in Buchten bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Hoven 57 in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Hoven 57 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Hoven 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Hoven 57 ligt rond € 249.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Hoven 57?
Huishoudens in de buurt van Achter de Hoven 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.