Huiswaardemeter

Woningwaarde Bettinumstraat 80

6122BJ Buchten

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.683
+7,5%
[ € 275.161 – € 350.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.102[ € 290.797 – € 321.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.406[ € 303.301 – € 335.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Bettinumstraat 80 in Buchten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.683 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,6%
+€ 21.82812 maanden +7,5%
+€ 10.56012 mnd vs. NL +3,6%
Bettinumstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.683 voor Bettinumstraat 80 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bettinumstraat 80 in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.406. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.683.

Verwachte verkoopprijs Bettinumstraat 80
€ 319.406[ € 303.301 – € 335.228 ]
Verkoper houdt over€ 314.643−€ 4.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.944+€ 8.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bettinumstraat 80 in Buchten heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Bettinumstraat 80
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 306.102[ € 290.797 – € 321.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 410.000[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bettinumstraat 80 adviseren wij in een bod van € 319.406, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 306.102 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.683+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.406+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.376+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bettinumstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 306.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bettinumstraat 80 in Buchten bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 312.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bettinumstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.683
Verwachte verkoopprijs€ 319.406
Verwachte vraagprijs€ 306.102
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Catharinahof 2, 6122BM Buchten
Sint Catharinahof 2
1973 · 101 m²
€ 356.410
Straatbeeld van Havenweg 26, 6122EH Buchten
Havenweg 26
1969 · 83 m²
€ 204.253
Straatbeeld van Keerweg 87, 6122CR Buchten
Keerweg 87
1953 · 114 m²
€ 429.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bettinumstraat 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.683 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buchten willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bettinumstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bettinumstraat 80 in Buchten.

Wat is Bettinumstraat 80 in Buchten waard?
Bettinumstraat 80 in Buchten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.683 (bandbreedte € 275.161 – € 350.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bettinumstraat 80 in Buchten?
De verwachte vraagprijs van Bettinumstraat 80 in Buchten is in oktober 2026 € 306.102 (bandbreedte € 290.797 – € 321.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Bettinumstraat 80 in Buchten?
Voor Bettinumstraat 80 adviseren wij een bod van € 319.406 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bettinumstraat 80 in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Bettinumstraat 80 in Buchten bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bettinumstraat 80 in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bettinumstraat 80 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bettinumstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Bettinumstraat 80 ligt rond € 312.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bettinumstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Bettinumstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.