Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Catharinahof 49

6122BP Buchten

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 1.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.351
+7,5%
[ € 160.469 – € 204.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.921[ € 169.025 – € 186.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.892[ € 177.476 – € 196.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Catharinahof 49 in Buchten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.351 (€ 1.842 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.096Sinds september +0,6%
+€ 12.73012 maanden +7,5%
+€ 6.15912 mnd vs. NL +3,6%
Sint Catharinahof 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.351 voor Sint Catharinahof 49 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Catharinahof 49 in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.892. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 182.351.

Verwachte verkoopprijs Sint Catharinahof 49
€ 186.892[ € 177.476 – € 196.158 ]
Verkoper houdt over€ 183.586−€ 3.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.780+€ 5.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Catharinahof 49 in Buchten heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.797 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Catharinahof 49
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 177.921[ € 169.025 – € 186.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.797[ € 1.707 – € 1.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 410.000[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Catharinahof 49 adviseren wij in een bod van € 186.892, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 177.921 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.351+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.892+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.237+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Catharinahof 49 zal in bij een vraagprijs van € 177.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Catharinahof 49 in Buchten bedragen € 991 per maand bij een woningwaarde van € 182.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 892
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 991
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Catharinahof 49

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.351
Verwachte verkoopprijs€ 186.892
Verwachte vraagprijs€ 177.921
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Catharinahof 2, 6122BM Buchten
Sint Catharinahof 2
1973 · 101 m²
€ 356.410
Straatbeeld van Havenweg 26, 6122EH Buchten
Havenweg 26
1969 · 83 m²
€ 204.253
Straatbeeld van Keerweg 87, 6122CR Buchten
Keerweg 87
1953 · 114 m²
€ 429.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.351 is Sint Catharinahof 49 een van de meer betaalbare woningen in Buchten. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Catharinahof 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Catharinahof 49 in Buchten.

Wat is Sint Catharinahof 49 in Buchten waard?
Sint Catharinahof 49 in Buchten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.351 (bandbreedte € 160.469 – € 204.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Catharinahof 49 in Buchten?
De verwachte vraagprijs van Sint Catharinahof 49 in Buchten is in oktober 2026 € 177.921 (bandbreedte € 169.025 – € 186.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Catharinahof 49 in Buchten?
Voor Sint Catharinahof 49 adviseren wij een bod van € 186.892 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Catharinahof 49 in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Catharinahof 49 in Buchten bedragen € 991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 892 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Catharinahof 49 in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Catharinahof 49 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 12.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Catharinahof 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Sint Catharinahof 49 ligt rond € 182.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Catharinahof 49?
Huishoudens in de buurt van Sint Catharinahof 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.