Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 31

6122CE Buchten

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.497
+7,5%
[ € 338.357 – € 430.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.409[ € 357.589 – € 395.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.759[ € 372.965 – € 412.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 31 in Buchten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.497 (€ 2.160 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.312Sinds september +0,6%
+€ 26.84112 maanden +7,5%
+€ 12.98512 mnd vs. NL +3,6%
Dorpstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.497 voor Dorpstraat 31 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 31 in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.759. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.497.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 31
€ 392.759[ € 372.965 – € 412.224 ]
Verkoper houdt over€ 387.189−€ 5.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.764+€ 10.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 31 in Buchten heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.115 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 31
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 376.409[ € 357.589 – € 395.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.115[ € 2.009 – € 2.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 410.000[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 31 adviseren wij in een bod van € 392.759, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 376.409 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.497+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.759+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.397+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 376.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 31 in Buchten bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 384.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.497
Verwachte verkoopprijs€ 392.759
Verwachte vraagprijs€ 376.409
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Hoven 67, 6122BD Buchten
Achter de Hoven 67
1935 · 182 m²
€ 442.743
Straatbeeld van Dorpstraat 114, 6122CC Buchten
Dorpstraat 114
1930 · 155 m²
€ 243.573
Straatbeeld van Keerweg 87, 6122CR Buchten
Keerweg 87
1953 · 114 m²
€ 429.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.497 ligt Dorpstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buchten. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 31 in Buchten.

Wat is Dorpstraat 31 in Buchten waard?
Dorpstraat 31 in Buchten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.497 (bandbreedte € 338.357 – € 430.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 31 in Buchten?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 31 in Buchten is in oktober 2026 € 376.409 (bandbreedte € 357.589 – € 395.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 31 in Buchten?
Voor Dorpstraat 31 adviseren wij een bod van € 392.759 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 31 in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 31 in Buchten bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 31 in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 31 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 31 ligt rond € 384.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.