Huiswaardemeter

Woningwaarde Keerweg 39

6122CN Buchten

204 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.695
+7,5%
[ € 337.652 – € 429.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.605[ € 356.825 – € 394.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.959[ € 372.168 – € 411.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Keerweg 39 in Buchten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.695 (€ 1.881 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds september +0,6%
+€ 26.78512 maanden +7,5%
+€ 12.95812 mnd vs. NL +3,6%
Keerweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.695 voor Keerweg 39 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keerweg 39 in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.959. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.695.

Verwachte verkoopprijs Keerweg 39
€ 391.959[ € 372.168 – € 411.344 ]
Verkoper houdt over€ 386.397−€ 5.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.948+€ 9.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keerweg 39 in Buchten heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.841 per m².

Verwachte vraagprijs Keerweg 39
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 375.605[ € 356.825 – € 394.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.841[ € 1.749 – € 1.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 410.000[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keerweg 39 adviseren wij in een bod van € 391.959, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.605 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.695+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.959+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.557+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keerweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 375.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keerweg 39 in Buchten bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 383.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keerweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.695
Verwachte verkoopprijs€ 391.959
Verwachte vraagprijs€ 375.605
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Hoven 67, 6122BD Buchten
Achter de Hoven 67
1935 · 182 m²
€ 442.743
Straatbeeld van Dorpstraat 114, 6122CC Buchten
Dorpstraat 114
1930 · 155 m²
€ 243.573
Straatbeeld van Keerweg 87, 6122CR Buchten
Keerweg 87
1953 · 114 m²
€ 429.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.695 ligt Keerweg 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buchten. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Keerweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keerweg 39 in Buchten.

Wat is Keerweg 39 in Buchten waard?
Keerweg 39 in Buchten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.695 (bandbreedte € 337.652 – € 429.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keerweg 39 in Buchten?
De verwachte vraagprijs van Keerweg 39 in Buchten is in oktober 2026 € 375.605 (bandbreedte € 356.825 – € 394.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Keerweg 39 in Buchten?
Voor Keerweg 39 adviseren wij een bod van € 391.959 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keerweg 39 in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Keerweg 39 in Buchten bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keerweg 39 in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keerweg 39 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keerweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Keerweg 39 ligt rond € 383.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keerweg 39?
Huishoudens in de buurt van Keerweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.