Huiswaardemeter

Woningwaarde Keerweg 79

6122CP Buchten

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.572
+7,5%
[ € 280.343 – € 356.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.722[ € 296.136 – € 327.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.573[ € 309.166 – € 341.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Keerweg 79 in Buchten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.572 (€ 2.153 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds september +0,6%
+€ 22.23912 maanden +7,5%
+€ 10.75912 mnd vs. NL +3,6%
Keerweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.572 voor Keerweg 79 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keerweg 79 in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.573. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.572.

Verwachte verkoopprijs Keerweg 79
€ 325.573[ € 309.166 – € 341.710 ]
Verkoper houdt over€ 320.742−€ 4.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.234+€ 8.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keerweg 79 in Buchten heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.106 per m².

Verwachte vraagprijs Keerweg 79
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 311.722[ € 296.136 – € 327.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.106[ € 2.001 – € 2.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 410.000[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keerweg 79 adviseren wij in een bod van € 325.573, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.722 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.572+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.573+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.852+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keerweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 311.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keerweg 79 in Buchten bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 318.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keerweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.572
Verwachte verkoopprijs€ 325.573
Verwachte vraagprijs€ 311.722
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 54, 6122EJ Buchten
Havenweg 54
1969 · 143 m²
€ 299.756
Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 333.072
Straatbeeld van Keerweg 87, 6122CR Buchten
Keerweg 87
1953 · 114 m²
€ 429.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keerweg 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.572 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buchten willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Keerweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keerweg 79 in Buchten.

Wat is Keerweg 79 in Buchten waard?
Keerweg 79 in Buchten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.572 (bandbreedte € 280.343 – € 356.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keerweg 79 in Buchten?
De verwachte vraagprijs van Keerweg 79 in Buchten is in oktober 2026 € 311.722 (bandbreedte € 296.136 – € 327.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Keerweg 79 in Buchten?
Voor Keerweg 79 adviseren wij een bod van € 325.573 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keerweg 79 in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Keerweg 79 in Buchten bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keerweg 79 in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keerweg 79 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keerweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Keerweg 79 ligt rond € 318.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keerweg 79?
Huishoudens in de buurt van Keerweg 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.