Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttersdreef 1

6122CT Buchten

254 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.555
+7,5%
[ € 579.528 – € 737.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.630[ € 617.149 – € 682.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.968[ € 635.046 – € 701.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttersdreef 1 in Buchten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.555 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.959Sinds september +0,6%
+€ 45.97312 maanden +7,5%
+€ 22.24112 mnd vs. NL +3,6%
Schuttersdreef 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.555 voor Schuttersdreef 1 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttersdreef 1 in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.968. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 658.555.

Verwachte verkoopprijs Schuttersdreef 1
€ 667.968[ € 635.046 – € 701.893 ]
Verkoper houdt over€ 659.370−€ 8.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.477+€ 15.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttersdreef 1 in Buchten heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.558 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttersdreef 1
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 649.630[ € 617.149 – € 682.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.558[ € 2.430 – € 2.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 410.000[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttersdreef 1 adviseren wij in een bod van € 667.968, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 649.630 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.555+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.968+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.366+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttersdreef 1 zal in bij een vraagprijs van € 649.630 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttersdreef 1 in Buchten bedragen € 3.415 per maand bij een woningwaarde van € 658.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.220
OZB€ 82
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttersdreef 1

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.555
Verwachte verkoopprijs€ 667.968
Verwachte vraagprijs€ 649.630
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bornerveldstraat 55, 6121HJ Born
Bornerveldstraat 55
2005 · 235 m²
€ 676.135
Straatbeeld van De Tramweg 6A, 6121RX Born
De Tramweg 6A
1989 · 249 m²
€ 230.508
Straatbeeld van Heer Ottostraat 56, 6121NA Born
Heer Ottostraat 56
1994 · 178 m²
€ 400.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuttersdreef 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.555 duidelijk in het hogere segment van Buchten. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schuttersdreef 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttersdreef 1 in Buchten.

Wat is Schuttersdreef 1 in Buchten waard?
Schuttersdreef 1 in Buchten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.555 (bandbreedte € 579.528 – € 737.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttersdreef 1 in Buchten?
De verwachte vraagprijs van Schuttersdreef 1 in Buchten is in oktober 2026 € 649.630 (bandbreedte € 617.149 – € 682.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttersdreef 1 in Buchten?
Voor Schuttersdreef 1 adviseren wij een bod van € 667.968 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttersdreef 1 in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttersdreef 1 in Buchten bedragen € 3.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.220 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttersdreef 1 in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttersdreef 1 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 45.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttersdreef 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Schuttersdreef 1 ligt rond € 658.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttersdreef 1?
Huishoudens in de buurt van Schuttersdreef 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.