Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Hausmansstraat 12

6122EC Buchten

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.388
+7,5%
[ € 293.381 – € 373.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.323[ € 310.007 – € 342.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.606[ € 323.337 – € 357.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Hausmansstraat 12 in Buchten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.388 (€ 2.253 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds september +0,6%
+€ 23.27312 maanden +7,5%
+€ 11.25912 mnd vs. NL +3,6%
Burg. Hausmansstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.388 voor Burg. Hausmansstraat 12 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Hausmansstraat 12 in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.606. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.388.

Verwachte verkoopprijs Burg. Hausmansstraat 12
€ 340.606[ € 323.337 – € 357.372 ]
Verkoper houdt over€ 335.609−€ 4.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.568+€ 8.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Hausmansstraat 12 in Buchten heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.205 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Hausmansstraat 12
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 326.323[ € 310.007 – € 342.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.205[ € 2.095 – € 2.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 410.000[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Hausmansstraat 12 adviseren wij in een bod van € 340.606, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.323 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.388+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.606+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.636+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Hausmansstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 326.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Hausmansstraat 12 in Buchten bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 333.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Hausmansstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.388
Verwachte verkoopprijs€ 340.606
Verwachte vraagprijs€ 326.323
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 54, 6122EJ Buchten
Havenweg 54
1969 · 143 m²
€ 299.756
Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 333.072
Straatbeeld van Keerweg 87, 6122CR Buchten
Keerweg 87
1953 · 114 m²
€ 429.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.388 zit Burg. Hausmansstraat 12 in het middensegment van Buchten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. Hausmansstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Hausmansstraat 12 in Buchten.

Wat is Burg. Hausmansstraat 12 in Buchten waard?
Burg. Hausmansstraat 12 in Buchten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.388 (bandbreedte € 293.381 – € 373.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Hausmansstraat 12 in Buchten?
De verwachte vraagprijs van Burg. Hausmansstraat 12 in Buchten is in oktober 2026 € 326.323 (bandbreedte € 310.007 – € 342.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Hausmansstraat 12 in Buchten?
Voor Burg. Hausmansstraat 12 adviseren wij een bod van € 340.606 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Hausmansstraat 12 in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Hausmansstraat 12 in Buchten bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Hausmansstraat 12 in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Hausmansstraat 12 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Hausmansstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Hausmansstraat 12 ligt rond € 333.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Hausmansstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Burg. Hausmansstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.