Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Hausmansstraat 2

6122EC Buchten

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.767
+7,5%
[ € 291.075 – € 370.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.880[ € 307.686 – € 340.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.800[ € 320.916 – € 354.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Hausmansstraat 2 in Buchten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.767 (€ 2.646 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds september +0,6%
+€ 23.09112 maanden +7,5%
+€ 11.17112 mnd vs. NL +3,6%
Burg. Hausmansstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.767 voor Burg. Hausmansstraat 2 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Hausmansstraat 2 in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.800. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 330.767.

Verwachte verkoopprijs Burg. Hausmansstraat 2
€ 337.800[ € 320.916 – € 354.697 ]
Verkoper houdt over€ 332.834−€ 4.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.706+€ 8.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Hausmansstraat 2 in Buchten heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Hausmansstraat 2
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 323.880[ € 307.686 – € 340.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.461 – € 2.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 410.000[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Hausmansstraat 2 adviseren wij in een bod van € 337.800, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 323.880 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.767+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.800+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.690+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Hausmansstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 323.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Hausmansstraat 2 in Buchten bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 330.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Hausmansstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.767
Verwachte verkoopprijs€ 337.800
Verwachte vraagprijs€ 323.880
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 333.072
Straatbeeld van Keerweg 87, 6122CR Buchten
Keerweg 87
1953 · 114 m²
€ 429.852
Straatbeeld van Havenweg 54, 6122EJ Buchten
Havenweg 54
1969 · 143 m²
€ 299.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.767 zit Burg. Hausmansstraat 2 in het middensegment van Buchten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. Hausmansstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Hausmansstraat 2 in Buchten.

Wat is Burg. Hausmansstraat 2 in Buchten waard?
Burg. Hausmansstraat 2 in Buchten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.767 (bandbreedte € 291.075 – € 370.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Hausmansstraat 2 in Buchten?
De verwachte vraagprijs van Burg. Hausmansstraat 2 in Buchten is in oktober 2026 € 323.880 (bandbreedte € 307.686 – € 340.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Hausmansstraat 2 in Buchten?
Voor Burg. Hausmansstraat 2 adviseren wij een bod van € 337.800 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Hausmansstraat 2 in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Hausmansstraat 2 in Buchten bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Hausmansstraat 2 in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Hausmansstraat 2 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Hausmansstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Hausmansstraat 2 ligt rond € 330.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Hausmansstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Burg. Hausmansstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.