Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenweg 46

6122EJ Buchten

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.875
+7,5%
[ € 272.690 – € 347.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.397[ € 288.227 – € 318.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.491[ € 300.621 – € 332.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 46 in Buchten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.875 (€ 2.012 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,6%
+€ 21.63212 maanden +7,5%
+€ 10.46512 mnd vs. NL +3,6%
Havenweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.875 voor Havenweg 46 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 46 in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.491. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 309.875.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 46
€ 316.491[ € 300.621 – € 332.265 ]
Verkoper houdt over€ 311.760−€ 4.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.971+€ 8.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenweg 46 in Buchten heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.970 per m².

Verwachte vraagprijs Havenweg 46
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 303.397[ € 288.227 – € 318.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.970[ € 1.872 – € 2.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 410.000[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 46 adviseren wij in een bod van € 316.491, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 303.397 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.875+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.491+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.316+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 303.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 46 in Buchten bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 309.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.875
Verwachte verkoopprijs€ 316.491
Verwachte vraagprijs€ 303.397
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 54, 6122EJ Buchten
Havenweg 54
1969 · 143 m²
€ 299.756
Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 333.072
Straatbeeld van Keerweg 87, 6122CR Buchten
Keerweg 87
1953 · 114 m²
€ 429.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenweg 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buchten willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Havenweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 46 in Buchten.

Wat is Havenweg 46 in Buchten waard?
Havenweg 46 in Buchten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.875 (bandbreedte € 272.690 – € 347.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenweg 46 in Buchten?
De verwachte vraagprijs van Havenweg 46 in Buchten is in oktober 2026 € 303.397 (bandbreedte € 288.227 – € 318.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 46 in Buchten?
Voor Havenweg 46 adviseren wij een bod van € 316.491 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 46 in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 46 in Buchten bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 46 in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 46 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 46 ligt rond € 309.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 46?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.