Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 16

9524PA Buinerveen

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.047
+18,0%
[ € 275.481 – € 350.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.803[ € 292.413 – € 323.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.381[ € 302.355 – € 334.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 16 in Buinerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.047 (€ 2.746 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.282Sinds september +1,4%
+€ 47.69112 maanden +18,0%
+€ 37.41112 mnd vs. NL +14,1%
Hoofdstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.047 voor Hoofdstraat 16 in Buinerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 16 in Buinerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.381. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.047.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 16
€ 318.381[ € 302.355 – € 334.182 ]
Verkoper houdt over€ 313.629−€ 4.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.899+€ 8.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 16 in Buinerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 16
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 307.803[ € 292.413 – € 323.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 16 adviseren wij in een bod van € 318.381, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 307.803 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.047+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.381+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.300+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 307.803 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 16 in Buinerveen bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 313.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte789 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.047
Verwachte verkoopprijs€ 318.381
Verwachte vraagprijs€ 307.803
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBuinerveen→
PlaatsBuinerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buinerveen besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (14%)
D (14%)
E (8%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Buinerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buinerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt6,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderstraat 1, 9524PB Buinerveen
Noorderstraat 1
1905 · 207 m²
€ 404.142
Straatbeeld van Noorderstraat 9, 9524PB Buinerveen
Noorderstraat 9
1914 · 81 m²
€ 305.315
Straatbeeld van Noorderstraat 10B, 9524PD Buinerveen
Noorderstraat 10B
1995 · 195 m²
€ 473.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.047 is Hoofdstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Buinerveen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 16 in Buinerveen.

Wat is Hoofdstraat 16 in Buinerveen waard?
Hoofdstraat 16 in Buinerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.047 (bandbreedte € 275.481 – € 350.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buinerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 16 in Buinerveen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 16 in Buinerveen is in oktober 2026 € 307.803 (bandbreedte € 292.413 – € 323.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 16 in Buinerveen?
Voor Hoofdstraat 16 adviseren wij een bod van € 318.381 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 16 in Buinerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 16 in Buinerveen bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 16 in Buinerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 16 in Buinerveen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 47.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buinerveen is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 16 ligt rond € 313.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).