Woningwaarde Hoofdstraat 19

9524PA Buinerveen

201 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 1.439Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 289.260

+18,0%

[ € 254.549 – € 323.971 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 284.404[ € 270.184 – € 298.624 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 294.199[ € 279.370 – € 308.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 19 in Buinerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.260 (€ 1.439 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.957Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 44.06712 maanden +18,0%+18,0%

+€ 34.56812 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Hoofdstraat 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.260 voor Hoofdstraat 19 in Buinerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 19 in Buinerveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 294.199. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.260.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 19

€ 294.199[ € 279.370 – € 308.777 ]

Verkoper houdt over€ 289.713−€ 4.486 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 302.233+€ 8.034 kosten koper

Verkoopprijs€ 294.199

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.236

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 289.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 19 in Buinerveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 284.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.415 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 19

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 284.404[ € 270.184 – € 298.624 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.415[ € 1.344 – € 1.486 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 294.199, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.404 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.260+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 294.199+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 308.909+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 284.404 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 19 in Buinerveen bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 289.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 489.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.541/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415

OZB€ 34

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.541

Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte201 m²

Perceeloppervlakte1.431 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.260

Verwachte verkoopprijs€ 294.199

Verwachte vraagprijs€ 284.404

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBuinerveen→

PlaatsBuinerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buinerveen besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.880 kWh/jr)Teruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (7%)

C (14%)

D (14%)

E (8%)

F (9%)

G (10%)

Wonen in Buinerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buinerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km

Overstapstation18,9 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km

Supermarkt6,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.260 is Hoofdstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Buinerveen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 19 in Buinerveen.

Wat is Hoofdstraat 19 in Buinerveen waard?

Hoofdstraat 19 in Buinerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.260 (bandbreedte € 254.549 – € 323.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buinerveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 19 in Buinerveen?

De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 19 in Buinerveen is in oktober 2026 € 284.404 (bandbreedte € 270.184 – € 298.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.439.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 19 in Buinerveen?

Voor Hoofdstraat 19 adviseren wij een bod van € 294.199 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 19 in Buinerveen?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 19 in Buinerveen bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 19 in Buinerveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 19 in Buinerveen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 44.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buinerveen is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 19 ligt rond € 289.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 19?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).