Woningwaarde Hoofdstraat 6

9524PA Buinerveen

277 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 1.542Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 427.198

+18,0%

[ € 375.934 – € 478.462 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 421.237[ € 400.175 – € 442.299 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 433.243[ € 411.380 – € 454.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 6 in Buinerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.198 (€ 1.542 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.844Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 65.08212 maanden +18,0%+18,0%

+€ 51.05312 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Hoofdstraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.198 voor Hoofdstraat 6 in Buinerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 6 in Buinerveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 433.243. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.198.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 6

€ 433.243[ € 411.380 – € 454.683 ]

Verkoper houdt over€ 427.227−€ 6.016 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 444.058+€ 10.815 kosten koper

Verkoopprijs€ 433.243

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.766

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 427.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 6 in Buinerveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 421.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.521 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 6

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 421.237[ € 400.175 – € 442.299 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.521[ € 1.445 – € 1.597 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 433.243, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.237 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.198+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 433.243+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 454.905+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 421.237 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 6 in Buinerveen bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 427.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 627.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.249/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089

OZB€ 50

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.249

Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte277 m²

Perceeloppervlakte1.796 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.198

Verwachte verkoopprijs€ 433.243

Verwachte vraagprijs€ 421.237

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBuinerveen→

PlaatsBuinerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buinerveen besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.880 kWh/jr)Teruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (7%)

C (14%)

D (14%)

E (8%)

F (9%)

G (10%)

Wonen in Buinerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buinerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km

Overstapstation18,9 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km

Supermarkt6,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.198 zit Hoofdstraat 6 in het middensegment van Buinerveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 6 in Buinerveen.

Wat is Hoofdstraat 6 in Buinerveen waard?

Hoofdstraat 6 in Buinerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.198 (bandbreedte € 375.934 – € 478.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buinerveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 6 in Buinerveen?

De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 6 in Buinerveen is in oktober 2026 € 421.237 (bandbreedte € 400.175 – € 442.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.542.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 6 in Buinerveen?

Voor Hoofdstraat 6 adviseren wij een bod van € 433.243 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 6 in Buinerveen?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 6 in Buinerveen bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 6 in Buinerveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 6 in Buinerveen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 65.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buinerveen is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 6 ligt rond € 427.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 6?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).